Gemütliches Reihenendhaus mit Potenzial in begehrter Lage von Vallendar

+++ Link zum 360°-Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/1941191?accessKey=5fee +++

Sie sind auf der Suche nach einem neuen Zuhause für die ganze Familie, das Ihnen viel Raum für Ihre Wohnideen lässt? Dann machen Sie dieses charmante Reihenendhaus mit Garten in begehrter Lage von Vallendar zu Ihrem neuen Lebensmittelpunkt.

Das im Jahr 1979 erbaute Haus weist Sanierungsbedarf auf und bietet sich besonders für Bastler, Handwerker und all diejenigen an, die hier ihre eigenen Visionen verwirklichen wollen.

Profitieren Sie hier von 6 Zimmern und einer Wohnfläche von rund 135 m², die sich über 3 Etagen erstreckt. Nicht nur helle und freundliche Räumlichkeiten, ein vorteilhafter Grundriss und eine solide Bausubstanz zeichnen die charmante Immobilie aus. Auf dem 237 m² großen Grundstück besteht zudem die Möglichkeit, eine eigene Garten-Oase zu gestalten.

Im Inneren des Hauses erwarten Sie ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit charmantem Kamin, eine Küche, 4 vorteilhaft geschnittene Schlafzimmer und 2 Badezimmer. Der attraktive Außenbereich des Hauses besteht aus einem Garten, einer sonnigen Südterrasse und 2 Balkonen.

Zusätzliche Staufläche bietet ein geräumiger Teilkeller. Ihre Pkw können Sie wettergeschützt in einer Garage und auf einem zusätzlichen Freistellplatz unterbringen.

Das Haus liegt angenehm ruhig und zentrumsnah in Vallendar, einer etwa 8.700 Einwohner umfassenden Stadt im Landkreis Mayen-Koblenz in Rheinland-Pfalz, die sich dank Ihres einladenden historischen Stadtbilds und ihrer vorteilhaften Anbindung an Koblenz als beliebte Wohnlage auszeichnet. Ganz in der Nähe des malerischen Rheinufers befindet sich die Immobilie nur etwa 500 m vom Stadtzentrum entfernt und profitiert somit von einer idealen Nahversorgung.

Im komfortablen Umkreis von maximal 10 Gehminuten erreichen Sie unter anderem 3 verschiedene Supermärkte, mehrere Bankfilialen, Apotheken sowie diverse Bäckereien, Cafés und Restaurants. Von der Familienfreundlichkeit der Wohnlage zeugen darüber hinaus 2 Kindergärten und eine Grundschule in ca. einem Kilometer Laufdistanz. Das Koblenzer Zentrum ist schon nach 10 Autominuten erreicht und bietet umfassende Einkaufs-, Kultur- und Freizeitmöglichkeiten.

Innerhalb weniger Gehminuten gelangen Sie zur nächsten Bushaltestelle, die Sie an den innerstädtischen Personennahverkehr anbindet. Der nur etwa 900 m entfernte städtische Bahnhof ist bestens an den Regionalverkehr angeschlossen und bietet eine 10-minütige Direktverbindung nach Koblenz an. Nicht zuletzt verläuft in komfortabler Reichweite die Bundesstraße 42, die im Norden auf die A48 führt.

Die Courtage i.H.v. % 4,64 inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig.