Helles Zuhause: Gepflegte 3-Zimmer-Wohnung mit sonniger Südloggia und Tiefgaragenplatz

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Die hier angebotene 3-Zimmer-Wohnung präsentiert sich auf ca. 84 m² Wohnfläche im 1. Obergeschoss eines 4-stöckigen Mehrfamilienhauses im jungen Stadtbezirk Riedberg. Die erst 2011 erbauten Wohnräume befinden sich in einem äußerst gepflegten Zustand. Besonders die sonnig nach Süden ausgerichtete Loggia und die infrastrukturell gut ausgebaute Wohnlage innerhalb der Metropolstadt Frankfurt am Main machen das Objekt zu einem attraktiven neuen Zuhause.

Die schöne Wohnung wird bezugsfrei übernommen, der aktuelle Mieter wird ausziehen. Dabei beträgt das monatliche Hausgeld ca. 329 € und beinhaltet die Instandhaltungsrücklage und die Kosten für den Tiefgaragenstellplatz sowie einen Hausreinigungs- und Winterdienst.

Die bequem mit dem Aufzug erreichbare Wohnung empfängt Sie in einem zentralen Flurbereich. Hiermit verbunden sind das offen gestaltete Wohnzimmer mit Zugang zur Südloggia, die 2 lichtdurchfluteten Schlafzimmer, die taghelle Küche mit Einbauküche sowie das Tageslichtbadezimmer mit Dusche und Badewanne. Ergänzenden Stauraum schenkt das eigene Kellerabteil.

Zusätzlichen Alltagskomfort bieten die wärmende Fußbodenheizung und die elektrisch bedienbaren Rollläden. Das Angebot umfasst weiterhin einen Tiefgaragenstellplatz, der bereits im Kaufpreis enthalten ist.

Der Energieausweis ist beantragt und liegt spätestens zur Besichtigung vor.

Riedberg ist als eine der größten städtebaulichen Maßnahmen Deutschlands ein gänzlich neu geschaffener Bezirk innerhalb der international bekannten Finanzstadt Frankfurt am Main. Das innovativ gestaltete Straßenbild integriert neben moderner Wohnfläche viele Grünanlagen, offene Landschaftsflächen sowie den forschungsnahen Universitätscampus. Der großflächige Kätcheslachpark erwartet Sie nach einem ca. 12-minütigen Spaziergang mit seinen abenteuerlichen Terrassen zum Verweilen rund um den Parkteich.

Die Stadtplaner haben die Infrastruktur der Umgebung bestens durchdacht. Ein Einkaufszentrum bietet in ca. 260 m Distanz ein breites Einzelhandel- und Gastronomieangebot. Zudem befinden sich ein Supermarkt, ein Bäcker, eine Drogerie, ein Fachärztezentrum, eine Apotheke und ein Kindergarten in einem komfortablen Gehradius von ca. 5 Minuten.

Der U-Bahnhof “Uni-Campus Riedberg” ist nur etwa 4 Gehminuten von der Haustür entfernt und verbindet den Bezirk in ca. 21 Minuten mit dem innerstädtischen Zentrum. Weiter genießt Riedberg die verkehrsgünstige Lage zwischen den Bundesautobahnen 661 und 5, wodurch der Stadtkern von Frankfurt am Main in etwa 22 Autominuten erreichbar ist.

Die Courtage i.H.v. % 5,80 inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig.