Attraktive Investition in Uni-Nähe: Gepflegtes, voll möbliertes MFH in Gießen - gut vermietbar

35398 Gießen

Die Immobilie wurde archiviert und steht nicht mehr zur Verfügung

Am 18.9.2020

35398 Gießen
Highlights

+ Attraktives Renditeobjekt in bester Lage
+ Gepflegtes MFH mit 2-3 WE
+ Z.B. perfekt für Studentenwohnungen geeignet
+ Komplett möbliert
+ Letzte Sanierungsarbeiten 2015 (u.a. Fenster)
+ 2 Einbauküchen
+ 2 Tageslichtbäder
+ Großer Keller
+ Innenhof mit Grillplatz
+ 2 Garagen und bis zu 6 Freistellplätze
+ Vorteilhafte Innenstadtlage
+ Max. 10 Fahrradminuten bis zur Universität

Objektdetails - Exposé 1023645

+++ Link zum 360°-Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/1837085?accessKey=5e9e +++

Mit diesem großzügigen Mehrfamilienhaus in einer zentralen, gut angebundenen Wohngegend in Gießen erhalten Investoren eine hervorragende Möglichkeit, 2-3 separate Wohneinheiten mit einer Gesamtwohnfläche von rund 175 m² individuell zu gestalten und neu zu vermieten. Aufgrund der günstigen Lage unweit der Universität lassen sich hier beispielsweise kleine Einzelwohnungen für Studenten einrichten. Alternativ können aber auch Großfamilien oder mehrere Generationen in dieser Immobilie ein komfortables Zuhause finden.

Das Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1946 wird bereits voll möbliert übergeben und kann nach etwa 5 Monaten bezogen werden. Nachdem zuletzt in 2015 für etwa 32.000 € die Fenster, die Haustür und der Eingang saniert sowie neues Pflaster verlegt wurde, präsentiert sich die Immobilie allgemein in einem gepflegten Zustand. Insgesamt stehen 10 Zimmer zur Verfügung.

Das Erdgeschoss umfasst 3 Zimmer, eine Küche und ein vom Treppenhaus zugängliches WC. Im 1. Obergeschoss befinden sich 3 Zimmer - eines davon mit Ankleidezimmer - sowie ein Tageslichtbad mit Dusche, Bidet und 2 Handwaschbecken, während das Dachgeschoss neben 2 weiteren Zimmern ein Wohnzimmer inklusive Küchenbereich und ein zweites Tageslichtbad mit Badewanne bereithält. Die Wohnräume sind mit Laminat oder Linoleum ausgelegt und die Küchen verfügen jeweils über eine Einbauküche.

Über rund 70 m² erstrecken sich im Untergeschoss 2 praktische Kellerräume und ein Hausanschluss- und Waschraum. Ein weiteres Highlight stellt der weitläufige Innenhof mit Grillplatz dar, auf dem Ihre Mieter nicht nur entspannte Stunden im Freien genießen, sondern auch ihre Pkw in 2 Garagen sowie auf bis zu 6 Freiplätzen abstellen können können.

Der Energieausweis ist beantragt und liegt spätestens zur Besichtigung vor.

Objektnr: 1023645

Lage

Das Mehrfamilienhaus befindet sich in zentrumsnaher Lage in der hessischen Universitätsstadt Gießen im gleichnamigen Landkreis. Hier erreichen Ihre Mieter innerhalb weniger Minuten sämtliche Anlaufstellen des täglichen Bedarfs sowie den Universitätscampus und profitieren weiterhin von einer schnellen Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr.

In einem Umkreis von maximal 10 Gehminuten stehen bereits diverse Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleister zur Verfügung, darunter Supermärkte, Apotheken und Banken sowie Cafés und Restaurants. Die Justus-Liebig-Universität liegt mit dem Fahrrad ebenfalls nur etwa 8 Minuten entfernt. Ferner sorgen das nur rund 200 m entfernte Ufer der Lahn, eine Kletterhalle, ein Hallenbad und die in 10-15 Minuten erreichbare Innenstadt Gießens für attraktive Freizeitmöglichkeiten.

Eine günstige Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr gewährleistet der Bahnhof “Oswaldsgarten” am gegenüberliegenden Flussufer in knapp 6 Gehminuten Entfernung. Mit dem Auto können Sie außerdem problemlos über die nahe gelegene Bundesstraße 429 auf das Straßenverkehrsnetz auffahren.

Sonstiges

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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.

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