Zentrumsnah in Bochum: 1-Zimmer-Apartment als Kapitalanlage
44793 Bochum
Preis
49.000 €
Wohnfläche
34 m2
Preis pro m²
1.441 €
Verfügbar ab
Nach Absprache
Highlights
Objektdetails - Exposé 1023396
Ein ansprechendes Objekt für Kapitalanleger lässt sich mit diesem 1-Zimmer-Apartment zentrumsnah in Hordel erwerben. Im 2. Obergeschoss eines 1973 erbauten Mehrfamilienhauses wird eine Wohnfläche von ca. 34 m² geboten.
Die Wohnung wird gegenwärtig vermietet. Die derzeitige Jahresnettokaltmiete beträgt 2.193,58 €. Für die notwendigen Ausgaben werden monatlich 97 € berechnet. Betreut wird die Immobilie durch einen Mietpool.
Die Wohnung verfügt über ein großzügiges, helles Wohnzimmer, das mit einer Küche verbunden ist. Das Tageslichtbadezimmer ist mit einer Dusche ausgestattet. Die Wohnung befindet sich aktuell in einem renovierungsbedürftigen Zustand.
Ein Hausreinigungs- und ein Winterdienst runden das Angebot ab.
Lage
Die Wohnung bietet eine zentrumsnahe Lage in Hordel, einem Stadtteil im Nordwesten von Bochum. Die Wohnlage zeichnet sich durch meist in offener Bauweise errichtete Häuser, Nähe zum Grünen und schnell erreichbare Infrastruktur aus.
Der tägliche Bedarf kann rasch gedeckt werden. So befindet sich ein Einkaufszentrum in etwa 6 Minuten Entfernung, ebenso lassen sich weitere Einzelhandelsgeschäfte fußläufig erreichen. Ein sehr großzügiges Zentrum liegt etwa 4 Autominuten entfernt.
Anschluss an den öffentlichen Personennahverkehr gewährt eine Bushaltestelle in etwa 3 Gehminuten. In komfortabler Reichweite liegt auch das Kreuz zwischen A40 und B226. Letztere führt in etwa 11 Minuten mit dem Auto ins Bochumer Zentrum.
Allgemeine Informationen
1973
Baujahr
2
Etage
4
Etagenanzahl
34 m2
Wohnfläche
1
Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Zimmeranzahl
Kosten
49.000 €
Kaufpreis
Ja
Provisionspflichtig
3.570 €
Provision
1.441 €
Kaufpreis pro qm
Ausstattung
Renovierungsbedürftig
Zustand
Linoleum
Bodenbelag
Ja
Dusche
Ja
Wasseranschlüsse für Küchengeräte
Ja
Waschmaschinen-Anschluss
Nicht verfügbar
Waschmaschine
Zusätzliche Angaben
Ja
Winterdienst
Energieangaben
Energieausweis liegt vor
Energieausweis
Verbrauchsausweis
Energieausweistyp
Gas
Wesentlicher Energieträger
Zentralheizung
Heizungsart
B
Energie-Effizienzklasse
65 kWh/m2a
Kennwert
1973
Baujahr laut Energieausweis
Provisionshinweis
Die Courtage i.H.v. € 3.570,00 inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig.
Die Immobilie wurde archiviert
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