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Ihr Zuhause in der Hansestadt: Gepflegte 4-Zimmer-Doppelhaushälfte mit Garten in ruhiger Lage

28239 Bremen

Preis

209.000 €

Wohnfläche

96 m2

Preis pro m²

2.177 €

Verfügbar ab

Nach Absprache

Highlights

+ Gepflegter Zustand m. Gestaltungspotenzial
+ Einladender, ruhiger Garten
+ Große Wohnküche m. gemütlicher Essecke
+ Inkl. Einbauküche
+ Tageslichtbad mit Badewannendusche
+ Gäste-WC im Erdgeschoss
+ Großer Keller
+ Große Werkstatt im Anbau m. Gartenzugang
+ Multikultureller Stadtteil
+ Schnelle Anbindung zum Zentrum
+ 15 Min. Autofahrt zur Hochschule

Objektdetails - Exposé 1023369

+++ Link zum 360°-Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/1812907?accessKey=5ee2 +++

Die hier angebotene Doppelhaushälfte mit Garten präsentiert sich auf einer ca. 452 m² großen Grundstücksfläche in einer ruhigen Straße des Stadtteils Oslebshausen. Das 3-stöckige Objekt verteilt ca. 96 m² Wohnfläche auf 4 Zimmer. Die gepflegte Immobilie eignet sich ideal für Familien mit Kindern und bietet u.a. viel Gestaltungsspielraum zur Verwirklichung eigener Ideen. Zudem steht eine Erneuerung der Heizungsanlage an.

Ihr neues Zuhause begrüßt Sie mit einem einladenden Innenhof. Gleich im Erdgeschoss empfängt das Objekt Sie im gemütlichen Mittelpunkt des alltäglichen Lebens: Die großflächige Wohnküche mit offenem Küchenbereich und Einbauküche schenkt viel Platz für gemeinschaftliche Kocherlebnisse. Zudem beherbergt das Erdgeschoss ein Gäste-WC. Im 1. Obergeschoss erwarten Sie 2 Schlafzimmer sowie ein Tageslichtbad mit Badewannendusche. In der obersten Etage wird der Grundriss durch ein charmant geschnittenes Schlafzimmer im Dachgiebel abgerundet.

Zu entspannt verbrachten Momenten im Freien lädt Ihr eigener Garten mit Platz zum Toben für den Nachwuchs ein. Zusätzlichen Stauraum bietet der ca. 32 m² große Keller, während ein Holzschuppen im Anbau eine große Werkstatt mit direktem Zugang zum Garten beherbergt.

Lage

Oslebshausen steht für kulturelle Vielfalt und Hafencharme im Westen der Hansestadt Bremen. Die zahlreichen Siedlungen im Kombination mit dem günstigen Mietniveau locken besonders junge Familien mit Kindern in den ehemaligen Hafenarbeiterstadtteil an der Weser.

Erholung lässt sich nach ca. 10 Gehminuten im Oslebshausener Park zwischen ausladenden Bäumen und kleinen Teichen finden. Zu Shoppingtrips und 3D-Kinospaß lädt Sie das ca. 2,9 km entfernte Einkaufszentrum “Waterfront” an der Promenade der Weser ein.

Der Alltag lässt sich in Oslebshausen bequem zu Fuß gestalten. Ein Supermarkt, eine Arztpraxis, eine Apotheke, eine Sparkasse, ein Friseur, ein Kindergarten sowie eine Grundschule befinden sich in einem komfortablen Umkreis von etwa 600 m.

In ca. 750 m Entfernung bietet der eigene Bahnhof des Stadtteils eine nur ca. 7-minütige Verbindung in das belebte Zentrum Bremens an. Alternativ ist der Stadtkern in ca. 15 Minuten mit dem Auto erreichbar. Mithilfe der stadtteileigenen Anbindung an die Bundesautobahn 27 erreichen Sie auch entferntere Reiseziele schnell und bequem.

Allgemeine Informationen

Baujahr

1930

Etagenanzahl

3

Wohnfläche

96 m2

Gäste WC

Ja

Schlafzimmer

3

Badezimmer

1

Zimmeranzahl

4

Grundstücksfläche

452 m2

Kosten

Kaufpreis

209.000 €

Provisionspflichtig

Ja

Provision

5,8 %

Kaufpreis pro qm

2.177 €

Ausstattung

Einbauküche vorhanden

Ja

Zustand

Gepflegt

Bodenbelag

Holzdielen

Wanne

Ja

Zusätzliche Angaben

Garten

Ja

Energieangaben

Energieausweis

Energieausweis liegt vor

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Wesentlicher Energieträger

Gas

Heizungsart

Zentralheizung

Energie-Effizienzklasse

H

Kennwert

293 kWh/m2a

Baujahr laut Energieausweis

1930

Provisionshinweis

Die Courtage i.H.v. % 5,80 inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig.

Die Immobilie wurde archiviert

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