Kapitalanlage oder zukünftiges Zuhause an der Ostsee: Gepflegtes Apartment mit Balkon in Parow
18445 Parow
Preis
57.000 €
Wohnfläche
29 m2
Preis pro m²
1.966 €
Verfügbar ab
ab sofort
Highlights
Objektdetails - Exposé 1023368
Mit diesem gepflegten Apartment im beliebten Urlaubsort Parow erwerben Sie ein attraktives und sicheres Renditeobjekt mit zukünftiger Option auf Eigennutzung. Die gut geschnittene Immobilie verfügt über eine Wohnfläche von ca. 29 m² und befindet sich in der 2. Etage eines 1995 erbauten Mehrfamilienhauses, wo sie Ihren Mietern als besonderes Extra einen Westbalkon mit wunderschönem Ausblick auf die grüne Umgebung bietet.
Seit 3 Jahren ist das Objekt zu einer Jahresnettokaltmiete von 2.760 € vermietet, wobei sich die Mieterin stets als zuverlässig und unkompliziert erwies. Mit dem geplanten Auszug der Mieterin steht es Ihnen ab 2021 frei, die gemütliche Wohnung neu zu vermieten oder selbst zu beziehen. Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf 111,68 € und beinhaltet einen Hausreinigungs- sowie einen Winterdienst.
Der offen gestaltete Grundriss der Immobilie besteht aus einem lichtdurchfluteten Wohn- und Schlafzimmer inklusive Pantryküche. Das hell geflieste Badezimmer ist mit einer Dusche ausgestattet. Zusätzlichen Stauraum bietet ein ca. 4 m² großes Kellerabteil, ein zur Wohnung gehörender Pkw-Stellplatz rundet das attraktive Angebot ab.
Lage
Das gepflegte Apartment liegt ruhig und naturnah in Parow, einem beliebten Urlaubsort an der Ostseeküste. Umgeben von malerischen Wiesen und Feldern wohnen Ihre Mieter hier nur ca. 5 Gehminuten entfernt vom örtlichen Strand und profitieren zugleich von einer gut ausgebauten Infrastruktur.
In bequemer fußläufiger Entfernung direkt vor Ort sind einige charmante Cafés und ein Kindergarten angesiedelt. Eine Vielzahl an weiteren Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistern erwartet Ihre Mieter in der ca. 5 Auto- bzw. Fahrradminuten entfernten Nachbarstadt Stralsund.
Einen optimalen Anschluss an das überregionale Straßennetz bieten die am südlichen Rand von Stralsund verlaufenden Bundesstraßen 105 und 194. Der nächste Regionalbahnhof “Stralsund Rügendamm” ist innerhalb von ca. 20 Fahrradminuten bequem erreichbar.
Allgemeine Informationen
1995
Baujahr
2
Etage
2
Etagenanzahl
29 m2
Wohnfläche
1
Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Zimmeranzahl
Kosten
57.000 €
Kaufpreis
Ja
Provisionspflichtig
4.070 €
Provision
15 €
Stellplatzpreis
1.966 €
Kaufpreis pro qm
Ausstattung
Ja
Einbauküche vorhanden
Gepflegt
Zustand
Fliesen
Bodenbelag
Ja
Dusche
1
Anzahl Stellplätze
Freiplatz
Stellplatzart
Ja
Wasseranschlüsse für Küchengeräte
Ja
Waschmaschinen-Anschluss
Nicht verfügbar
Waschmaschine
Zusätzliche Angaben
1
Anzahl Balkone
1
Anzahl Keller
Ja
Winterdienst
Energieangaben
Energieausweis liegt vor
Energieausweis
Verbrauchsausweis
Energieausweistyp
Gas
Wesentlicher Energieträger
Zentralheizung
Heizungsart
B
Energie-Effizienzklasse
70 kWh/m2a
Kennwert
1995
Baujahr laut Energieausweis
Provisionshinweis
The Courtage i.H.v. € 4.069,80 incl. VAT is earned and payable at the time of purchase contract.
Die Immobilie wurde archiviert
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