Viel Platz und ein exklusives Wohnambiente: Stilvolle 2,5-Zi.-Maisonette mit Balkon nahe Stuttgart

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In naturnaher, verkehrsgünstiger Lage zwischen Stuttgart und Pforzheim sowie in jeweils etwa 5 km Entfernung von bedeutenden Unternehmen wie Porsche und Bosch befindet sich diese schicke, ca. 80 m² große Maisonettewohnung. Lassen Sie sich von dem tadellosen Zustand und einem sonnigen Balkon mit herrlichem Ausblick überzeugen.

Im 2. und 3. Obergeschoss eines 1997 in Massivbauweise errichteten Wohnhauses mit villenähnlichem Flair gelegen, präsentiert sich Ihr neues Zuhause sehr gepflegt und mit einem freundlichen Ambiente, das durch attraktive Details wie eine helle Galerie, lichtdurchflutete Räume, stilvolle Parkett- und Laminatböden sowie 2-fach verglaste Sprossenfenster mit Außenrollläden ergänzt wird. Zudem wurde die Immobilie im Jahr 2019 mit einem neuen Heizölbrenner ausgestattet.

Die Wohnung umfasst im 2. Obergeschoss ein helles Wohn- und Esszimmer, das Zugang zum sonnenverwöhnten Balkon mit Markise bietet. Eine charmante Küche inkl. hochwertiger Einbauküche mit Glaskeramikherd ist im Eingangsbereich untergebracht, in dem sich der Raum über eine Treppe zudem in die obere Wohnebene öffnet. Dort auf der hellen Galerie erwarten Sie das gemütliche Schlafzimmer mit Ankleidezimmer sowie ein Tageslichtbad mit Duschbadewanne und Waschmaschinenanschluss. Eine Gäste-Toilette komplettiert den Grundriss der Immobilie. Hinreichend Staufläche bieten darüber hinaus ein Abstellraum in der Wohnung und ein privates Kellerabteil. Pkw können zudem komfortabel in einem eigenen Carport oder auf einem Freiplatz abgestellt werden.

Darüber hinaus kümmert sich ein Hausreinigungs- und ein Winterdienst ganzjährig um die Pflege des Gebäudes. Das Hausgeld inklusive Instandhaltungsrücklage beläuft sich monatlich auf ca. 170 €.

Die Immobilie liegt in Flacht, einem Ortsteil der grünen, baden-württembergischen Gemeinde Weissach im Landkreis Böblingen, welche von ihrer verkehrsgünstigen Lage am Rand der Metropolregion Stuttgart profitiert. So liegt die Immobilie nur etwa 6 km von Heimsheim und rund 8 km von Leonberg sowie knapp 18 km von Stuttgart entfernt.

Weissach und die umliegenden Gemeinden stellen ihren Bewohnern sämtliche im Alltag benötigte Infrastruktur zur Verfügung. So liegen ein Supermarkt, eine Apotheke, ein Postamt sowie 2 Bankfilialen nur etwa 900 m entfernt. In nahem Umkreis finden sich zudem zahlreiche Restaurants und Cafés. Bei einem medizinischen Notfall stehen des Weiteren mehrere Arztpraxen unterschiedlicher Fachrichtungen bereit.

Auf den öffentlichen Nahverkehr kann über eine Bushaltestelle in Gehnähe angebunden werden. Von hier aus lässt sich Leonberg innerhalb von rund 18 Minuten erreichen, von dem aus mehrere S-Bahn-Linien direkt an Stuttgart anschließen. Mit dem Pkw kann nach wenigen Minuten auf die A8 aufgefahren werden, die in ihrem Verlauf schnell auf die A81 führt. So kann unkompliziert an das deutsche Fernstraßennetz angeschlossen werden.

Die Courtage i.H.v. % 2,38 inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig.