Familienfreundlich, ruhig gelegen, großzügig: RMH mit ELW und Potenzial!

+++ Link zum 360°-Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/1775147?accessKey=5e58 +++

Eine Immobilie, tausend Möglichkeiten und viel Platz für Ihre Familie: Hier erwartet Sie eine einladende Immobilie, die Platzvielfalt und Gestaltungsfreiheit miteinander vereint. Die familienfreundliche und ruhige Wohnumgebung schafft rund 15 km nördlich der Karlsruher Innenstadt zusammen mit dem freundlichen Charakter des Reihenmittelhauses ein angenehmes Wohnambiente auf großzügigen 130,45 m² Wohnfläche.

Im Inneren punkten vor allem die geräumigen und hellen Wohnräume, die durch den teilweise vorhandenen Renovierungsbedarf für Wände und Böden noch viel Platz zum selbst Verwirklichen versprechen. Der Außenbereich bietet zudem nicht nur eine überdachte Süd-Terrasse, sondern schafft zudem 2 Optionen, um kreativ zu werden: Ob idyllischer Garten für entspannenden Stunden oder bequeme Parkmöglichkeit direkt vor der Haustür - hier sind Sie gefragt!

Empfangen werden Sie im Erdgeschoss der 1967 erbauten Immobilie mit einer Gesamtfläche von 101,59 m², in dem Sie neben der Wohnküche samt Einbauküche das Wohnzimmer sowie ein Gäste-WC mit Fenster vorfinden. Das erste Obergeschoss hält 2 Schlafräume sowie ein Tageslichtbad mit Wannendusche für Sie bereit, wohingegen das Dachgeschoss den Grundriss mit einem weiteren geräumigen Schlafraum ergänzt. Die 28,86 m² große Einliegerwohnung befindet sich im 1. Untergeschoss, in dem Sie neben dem Wohnraum inkl. Pantryküche und Duschbad mit Fenster zudem einen Kellerraum vorfinden.

Der Energieausweis ist beantragt und liegt bis spätestens zur Besichtigung vor.

Objektnr.: 1023028

Der Energieausweis ist beantragt und liegt spätestens zur Besichtigung vor.

Familienfreundliches Wohnen in Linkenheim-Hochstetten: In dieser Lage profitieren Sie nicht nur von einer sehr gut ausgebauten Infrastruktur und einer schnellen Erreichbarkeit des nur rund 15 km entfernten Karlsruher Zentrums - auch die grüne und ruhige Wohnumgebung trägt zu angenehmen Wohnbedingungen vor allem für Familien bei. Weitläufige Wald- und Wiesenflächen und gleich 3 wunderschöne Baggerseen bieten hier in komfortabler Reichweite hohen Erholungswert.

Zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs, darunter eine nur rund 2 Gehminuten entfernte Apotheke sowie 2 nur ca. 650 m entfernte Supermärkte, befinden sich in unmittelbarer Umgebung des Reihenmittelhauses und bieten ein hohes Maß an Komfort. Ein nur rund 2 Gehminuten entfernter Kindergarten sowie eine nur ca. 400 m entfernte Grundschule unterstreichen die Familienfreundlichkeit der Wohnlage und ergänzen das umfangreiche Angebot.

In nur ca. 350 m Entfernung befindet sich die Haltestelle “Linkenheim - Schulzentrum”, die bspw. einen direkten und bequemen Anschluss an den Karlsruher Hauptbahnhof schafft. Eine ideale Anbindung an das Straßennetz garantieren zudem die Bundesstraßen 9, 10, 35 und 36 sowie die Autobahn 5.

Die Courtage i.H.v. % 4,76 inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig.