Helle und moderne 4-Zi.-Wohnung mit Garage in idyllischer Lage

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Großzügigkeit vereint mit modernem Wohnkomfort - diese schöne Eigentumswohnung in ruhiger Lage von Pfinztal bietet das ideale Zuhause für anspruchsvolle Paare oder kleine Familien. Die Immobilie wurde komplett renoviert, wobei u.a. die Elektrik erneuert und Heizkörper getauscht wurden, und befindet sich im Dachgeschoss eines 1967 erbauten Dreifamilienhauses. Auf einer Wohnfläche von ca. 84 m² stehen Ihnen hier 4 lichtdurchflutete Zimmer zur Verfügung.

Der Grundriss der Wohnung ist individuell und harmonisch gestaltet. Sämtliche Wohnräume sind mit stilvollen Laminatböden ausgelegt. Den Mittelpunkt der Immobilie bildet ein großzügiges, dachhohes Wohnzimmer, das halboffen in eine top-modern ausgestattete Küche mit stylischer Kochinsel übergeht. Mit insgesamt 3 hellen und freundlichen Schlafzimmern findet jedes Familienmitglied seinen persönlichen Rückzugsbereich. Das taghelle Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet.

Zusätzliche Staufläche bieten ein Abstellraum und ein Kellerabteil. Ihren Pkw können Sie komfortabel in einer eigenen Garage parken, die im Kaufpreis inbegriffen ist. Über der Garage bfeindet sich außerdem eine Terrasse, an der Sie über ein Sondernutzungsrecht verfügen - ebenso für den Garten des Hauses.

Der Energieausweis ist beantragt und liegt bis spätestens zur Besichtigung vor.

Objektnr.: 102232

Der Energieausweis ist beantragt und liegt spätestens zur Besichtigung vor.

Die moderne Eigentumswohnung befindet sich in Wöschbach, einem Ortsteil der Gemeinde Pfinztal bei Karlsruhe. Hier wird in erster Linie von einer ruhigen, idyllischen und naturnahen Wohnlage umgeben von Wiesen und Wäldern profitiert. Zahlreiche Naherholungsgebiete wie der nur etwa 16 Minuten entfernte Badesee “Baggersee Grötzingen” sowie Ausflugsziele wie der nur ca. 25 Minuten entfernte Zoo “Stadtgarten Karlsruhe” laden zu entspannt verbrachten Momenten mit der gesamten Familie ein. Zugleich befindet sich die Stadtmitte von Karlsruhe nur rund 20 Minuten Fahrt entfernt, sodass das Pendeln zum Arbeitsplatz oder spontane Einkaufstrips problemlos möglich sind.

Wöschbach selbst sowie die umliegenden Ortschaften und Gemeinden stellen ihren Bewohnern sämtliche im Alltag benötigte Infrastruktur zur Verfügung. So stehen Ihnen maximal etwa 600 m entfernt bis zu 3 Restaurants und Gaststätten im Ortsteil zur Verfügung - den nächstgelegen Supermarkt erreichen Sie nach nur wenigen Fahrminuten im Nachbarort Söllingen. Im Falle eines medizinischen Notfalls profitieren Sie von 3 Arztpraxen unterschiedlicher Fachrichtungen sowie einer Apotheke in der eigenen Ortschaft. Für den Nachwuchs stehen eine nur ca. 95 m entfernte Grundschule sowie ein bequem fußläufig erreichbarer Kindergarten bereit.

Auf den öffentlichen Personennahverkehr greifen Sie problemlos über die nur etwa 200 m von der Immobilie entfernte Bushaltestelle “Rathaus” zu. Hier verkehrt die Buslinie 151, die Verbindungen in die umliegenden Ortschaften und Gemeinden anbietet. Rund 5 Min. Fahrt entfernt befindet sich zudem die S-Bahn-Haltestelle “Am Stadion” an der auf verschiedene S-Bahn-Linien zugegriffen werden kann. Mit dem Pkw fahren Sie bereits nach nur ca. 15 Minuten Fahrt über die B10 auf die A5 auf und werden so schnell und unkompliziert an das deutsche Fernstraßennetz angeschlossen.

Die Courtage i.H.v. % 4.76 inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig.