Baugrundstück mit Altbestand in verkehrsgünstiger Lage - geeignet für MFH

Zum Verkauf steht hier ein ca. 670 m² großes Baugrundstück in Ingolstadt-Friedrichshofen, das im Augenblick noch mit einem abgängigen Altbestand bebaut ist. Nach Abriss desselben eignet sich die Fläche für die Errichtung eines Mehrfamilienhauses, das sich in Art und Umfang an der Nachbarschaftsbebauung orientieren muss.

Die Lage zeichnet sich besonders durch ihre optimale verkehrstechnische Anbindung aus, die sie für künftige Mieter attraktiv macht. In etwa 10 Autominuten können sowohl die Innenstadt als auch die Werke des Automobilherstellers Audi erreicht werden. Vom Ingolstadt Village trennen etwa 20 Minuten Fahrzeit.

Das Grundstück befindet sich in Friedrichshofen, einem Stadtteil im Nordwesten von Ingolstadt, dessen Nachbarschaftsbild sowohl von Ein- als auch Mehrfamilienhäusern geprägt ist. Daher ist der Stadtteil u.a. bei Familien sehr beliebt, weiß jedoch darüber hinaus auch durch seine verkehrstechnischen Vorzüge zu überzeugen: Die B13 bildet die Hauptverkehrsader des Stadtteils und ermöglicht eine direkte Anbindung an die Innenstadt sowie an die A9.

Im Umkreis von ca. 500 m um das Grundstück herum finden sich alle Anlaufstellen des täglichen Bedarfs, darunter ein Supermarkt und eine Apotheke. Zudem können eine Kindertagesstätte sowie eine Grundschule fußläufig besucht werden. Das Einkaufszentrum “Westpark” liegt etwa 1,5 km entfernt und die Altstadt kann nach 5 km erreicht werden.

Der nächste Bahnhof ist der Bahnhof “Ingolstadt Nord” nahe der Innenstadt, während der Hauptbahnhof mit dem Auto in etwa einer Viertelstunde angefahren werden kann.

Die Courtage i.H.v. % 3,48 inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig.