Wohntraum sucht neue Familie

22399 Hamburg
22399 Hamburg
Highlights

+ Terrasse
+ Garten
+ Großzügiges Wohnzimmer
+ Offener Schnitt in EG
+ Großzügiger Dachboden
+ Modernes Bad
+ EBK
+ Ankleide
+ Vollunterkellerung
+ Carport


+ Baujahr laut Energieausweis: 1997
+ Art des Energieausweises: Verbrauchsausweis
+ Endenergieverbrauch in kWh/(m²*a): 153,8
+ Energieeffizienzklasse: E
+ Wesentlicher Energieträger: Flussiggas

Objektdetails - Exposé 1021490

+++ Link zum 360°-Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/1683875?accessKey=5ed3 +++

In guter, naturnaher Lage in Poppenbüttel kann Ihre Familie ein herrliches Eigenheim beziehen. Rund 115 m² Wohnfläche bietet diese Doppelhaushälfte mit 4 Zimmern unweit von weitem Grün und der Alster. Genießen Sie beschauliches Wohnen direkt in der Hansestadt Hamburg.

Das Objekt aus dem Jahr 1997 (mit Gasheizung aus demselben Jahr) weist desgleichen einen überaus gepflegten Zustand auf. Zu den letzten Modernisierungen gehört die Erneuerung des Badezimmers im 1. Obergeschoss 2012. Ausstattungs-Höhepunkte sind das Holzparkett, eine Terrasse, ein Garten sowie ein Carport.

Ein offener Grundriss präsentiert sich Ihnen im Erdgeschoss der Immobilie. Von freien, großzügigen Flächen profitieren Sie hier in Wohnzimmer und Küche. Das überaus geräumige Wohnzimmer stellt sich dank bodentiefer Fenster besonders hell dar. Die großflächige Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet, ein Gäste-WC komplettiert das Parterre.

Als kleines Highlight an der frischen Luft fungiert ebenso die vom Wohnzimmer begehbare Holzterrasse, die zu einer kleinen, teils uneinsichtigen Gartenfläche führt

Für Sie und Ihre Kinder stehen im Obergeschoss 3 helle Schlafzimmer mit viel Platz bereit. Zusätzlich zu diesen finden Sie hier ein Badezimmer mit moderner Duschbadewanne sowie eine Ankleide vor. Im ausgebauten Dachboden lassen sich weitere Nutzungsmöglichkeiten wahrnehmen - ob als Hobbyraum, für Gäste oder als Arbeitsbereich. Sie profitieren zudem von der Vollunterkellerung des Hauses. Für Ihren Pkw steht ein Carportstellplatz bereit.

Der Energieausweis ist beantragt und liegt bis spätestens zur Besichtigung vor.

Objektnr.: 1021490

Lage

Umgeben von weitläufigen, grünen Landschaften und unweit der Alster genießen Sie eine familienfreundliche Lage im Norden der Hansestadt. Hier befindet sich das Haus in Lemsahl-Mellingstedt unweit der Grenze zu Poppenbüttel.

Um das Zentrum von Poppenbüttel herum in rund 2 km Entfernung sind eine Vielzahl von Dienstleistern und Geschäften des täglichen Bedarfs zu finden. Hierzu gehören mehrere Supermärkte, Apotheken, Arztpraxen, Drogerien und Bäckereien. Zusätzliche kommerzielle Angebote finden Sie im etwa 2 km entfernten Alstertal-Einkaufszentrum.

Die Umgebung bietet reichhaltige Möglichkeiten zur Gestaltung der Freizeit. So gelangen Sie in schon 10 Minuten Gehdistanz zum Hohenbuchen- und zum Hennebergpark. Ihre Kinder können zudem in einem Umkreis von 10 Gehminuten auf 2 Spielplätzen spielen. Zusätzlich findet die ganze Familie mehrere Naturschutzgebiete mit dem Rad oder dem Auto, des Weiteren gelangen Sie in 4 km zum Hummelsee. Mehrere Golf- und andere Sportclubs ermöglichen Ihnen zusätzliche Möglichkeiten.

5 Minuten benötigen Sie zur nächsten Bushaltestelle. Von dieser brauchen Sie etwa 10 Minuten bis zum S-Bahnhof “Poppenbüttel”, von welchem Sie nach etwa einer halben Stunde zum Hamburger Hauptbahnhof gelangen.

Sonstiges

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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.

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