Ruhig und zentral wohnen in Bad Godesberg: Gepflegte 2-Zi.-ETW mit Terrasse

+++ Link zum 360°-Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/1655262?accessKey=5e80 +++

Bei diesem Angebot handelt es sich um eine 2-Zimmer-Wohnung mit Terrasse im Bonner Stadtbezirk Bad Godesberg, welche sich in der 1. Etage befindlich über eine Wohnfläche von ca. 59 m² erstreckt. Neben einer ruhigen Lage nahe dem Bad Godesberger Zentrum überzeugt das Objekt mit einem vorteilhaften Grundriss für Singles und Paare.

Die Immobilie befindet sich in einem 1990 errichteten Mehrfamilienhaus mit insgesamt 3 Etagen und präsentiert sich in einem gepflegten Zustand. Zuletzt durchgeführte Instandhaltungsmaßnahmen beinhalteten u.a. einen Anstrich und den Einbau neuer Badarmaturen 2019. Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf ca. 143 € - davon sind rund 66 € umlagefähig.

Ihr neues Zuhause heißt Sie im Eingangsbereich willkommen, der Ihnen Platz für eine Garderobe bietet und Sie bspw. in das Schlafzimmer und in das Wohnzimmer führt. Der geräumige Flur ermöglicht dabei verschiedene Nutzungsoptionen - z.B. als Esszimmer. Weiter erwarten Sie eine Küche inklusive Einbauküche und ein Badezimmer mit Duschkabine, während ein Lagerraum mit Waschmaschinenanschluss zusätzlichen Stauraum gewährt. Für erholsame Stunden an der frischen Luft steht Ihnen außerdem eine Terrasse zur Verfügung.

Eine Garage und ein Freiplatz sowie eine Hausreinigung runden das ansprechende Angebot ab.

Der Energieausweis ist beantragt und liegt spätestens zur Besichtigung vor.

Die Immobilie befindet sich in Schweinheim, einem südlichen Ortsteil der Bundesstadt Bonn im Stadtbezirk Bad Godesberg. Hier wohnen Sie ruhig und dennoch zentral rund einen Kilometer vom Bad Godesberger Zentrum entfernt, in dem zahlreiche Geschäfte und Cafés zum Shoppen und Verweilen einladen.

Außerdem können Sie dort in 2 Supermärkten, einem Drogeriemarkt und bei einem Lebensmittelhändler Einkäufe und Besorgungen des täglichen Bedarfs tätigen, während in einem Umkreis von ca. einem Kilometer Arztpraxen verschiedener Fachrichtungen sowie Apotheken Ihre medizinische Versorgung sicherstellen. Für Ausflüge im Grünen stehen Ihnen in etwa derselben Reichweite der Redoutenpark und der Kurpark “Bad Godesberg” zur Verfügung.

Anschlüsse an den öffentlichen Personennahverkehr gewährleisten eine Bushaltestelle in rund 350 m sowie der rund 1,5 km entfernte Bahnhof “Bonn-Bad Godesberg”, von dem aus Sie in rund 6 Minuten zum Bonner Hauptbahnhof gelangen. Alternativ erreichen Sie das Zentrum von Bonn mit dem Auto in etwa 15 Minuten über die B9 - das Zentrum von Köln in etwa 40 Minuten über die A59.

Die Courtage i.H.v. % 4,64 inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig.