Ehem. Bauernhaus - neu erfinden! Entkerntes EFH mit Garten in optimaler Wohnlage

Zum Verkauf angeboten wird hier ein besonderes Objekt: Gelegen in idealer Wohnlage im ruhigen Gemeindezentrum, stellt Ihnen das im Jahre 1946 erbaute, ehemalige Bauernhaus in insgesamt 6 Zimmern rund 100 m² Wohnfläche zur Verfügung.

Das ehemalige Bauernhaus befindet sich momentan in einem entkernten Zustand und muss kernsaniert werden. Daher eignet sich die Immobilie in erster Linie für handwerklich begabte Familien oder Kapitalanleger mit Handwerkerteams. Bisher wurde im Haus mit Öfen geheizt, ein Gasanschluss ist jedoch vorhanden.

Zudem profitieren Sie neben dem großzügigen Platzangebot und der idealen Lage von einem Garten auf dem insgesamt etwa 160 m² großen Grundstück sowie die originalen Holzdielen im ersten Obergeschoss.

Der Energieausweis ist beantragt und liegt spätestens zur Besichtigung vor.

Das idyllische Bauernhaus befindet sich in Feucht, einem Markt im Nürnberger Land. Hier wird in erster Linie von einer naturnahen und familienfreundlichen Wohnlage inmitten des Nürnberger Reichswalds profitiert. So befinden sich zahlreiche Ausflugsziele wie der nur ca. 20 Minuten entfernte “Tiergarten Nürnberg” sowie die ca. 24 Minuten Fahrt entfernten “Flechten-Kiefernwälder” in der näheren Umgebung und laden zu entspannt verbrachten Stunden mit der Familie ein. Zudem befindet sich die Innenstadt von Nürnberg nur etwa 20 Minuten Autofahrt entfernt, sodass spontane Einkaufs-Trips oder das Pendeln zum Arbeitsplatz problemlos möglich sind.

Feucht selbst stellt seinen Bewohnern sämtliche im Alltag benötigte Infrastruktur auf kurzen Wegen zur Verfügung. So befinden sich in einem Umkreis von nur etwa 600 m um die Immobilie bis zu 4 Restaurants und Gaststätten, der nächstgelegene Supermarkt ist nur etwa 400 m entfernt. Im Falle eines medizinischen Notfalls stehen in einem Radius von nur rund 400 m bis zu 3 Arztpraxen unterschiedlicher Fachrichtungen sowie eine Apotheke bereit. Für die Bildung und Betreuung des Nachwuchses stellt Feucht 3 bequem fußläufig erreichbare Kindergärten sowie eine Grundschule bereit.

Auf den öffentlichen Personennahverkehr kann problemlos über die nur etwa 300 m entfernte Bushaltestelle “Ortsmitte” oder den nur etwa 600 m entfernten Bahnhof “Feucht-Ost” zugegriffen werden. Hier verkehren die Buslinien 502, 678, N15 und N55 sowie die S-Bahn-Linie S3, die gemeinsam Verbindungen in die umliegenden Märkte und Gemeinden bis nach Nürnberg anbieten. Mit dem Pkw fahren Sie bereits nach wenigen Minuten bei Nürnberg-Feucht auf die A9 oder die A73 auf und werden so schnell und unkompliziert an das deutsche Fernstraßennetz angeschlossen.

Die Courtage i.H.v. % 4,76 inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig.