Eigenheimflair in Reinickendorf: Maisonette-Remise mit Stellplatz

Die hier angebotene Maisonettewohnung in privater Remisenlage liegt gut angebunden in Berlin. Das Objekt befindet sich im Erd- und 1. Obergeschoss und ist in einem sanierten Zustand, der ideale Bedingungen für eine zukünftige Vermietung oder Eigennutzung bietet. So gewährt die Immobilie dem neuen Eigentümer die größtmögliche Freiheit bei der zukünftigen Gestaltung und Nutzung. Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf ca. 240 €.

Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 63,17 m². Das Objekt umfasst insgesamt 3 Wohnräume sowie eine Küche inklusive Einbauküche, 1 Badezimmer und ein Gäste-WC.

Ein heller und pflegeleichter Laminatboden schafft ein gemütliches Wohnambiente.

Letzte Modernisierungen umfassten u.a. die Heizung im Jahr 2016. Zum Abstellen eines Pkws steht ein Freistellplatz (zur Miete) zur Verfügung. Abgerundet wird das Angebot durch einen Kellerraum, der zusätzliche Staufläche gewährt.

Die Immobilie befindet sich an der östlichen Grenze des Bezirkes Reinickendorf. Hier, wo einst die Mauer West- und Ost-Berlin teilte, prägen heute Grünanlagen das Nachbarschaftsbild und sorgen zusammen mit einer ausgezeichneten Infrastruktur für ein hohes Maß an Lebensqualität.

Die nächstgelegenen Supermärkte befinden sich in bereits ca. 400 m Entfernung und sind in 5 Gehminuten erreichbar. Zudem stehen Bäckereien, Einzelhändler, Spätshops, Arztpraxen sowie Restaurants und Bistros in komfortabler Reichweite zur Verfügung.

Der S-Bahnhof „Berlin-Schönholz” (S1, S25 und S26) ist fußläufig innerhalb von 2 Minuten erreichbar und bindet hervorragend an den öffentlichen Personennahverkehr an. Zum Bahnhof „Berlin-Gesundbrunnen“ mit Anschluss an den öffentlichen Nah- und Fernverkehr benötigen Sie so nur weitere 5 Minuten. Mit dem Auto erreichen Sie in Kürze die B96, welche im Norden an den Berliner Stadtring (A10) anschließt.

Die Provision i.H.v. 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.