Familienfreundlich und naturnah: 4-Zi.-EFH mit schönem Garten, Brunnen und 2 Gartenhäusern

Als ideale Option für Eigennutzung oder Investment präsentiert sich dieses Objekt mit stufenlosem Zugang in Landsberg. Durch die Feldrandlage sind Sie hier von einer erhöhten Privatsphäre und weniger Lärmquellen umgeben, was vor allem Menschen anspricht, die Ruhe und Abgeschiedenheit schätzen. Die ursprünglich 1999 erbaute Immobilie charakterisiert sich durch einen gepflegten Zustand. Die Einheiten stehen Ihnen derzeit vollständig bezugsfrei zur Verfügung.

Verteilt liegen die rund 120 m² Wohnfläche auf eine Etage und insgesamt 4 Zimmer, wobei die Raumaufteilung neben den gemeinsamen Räumen auch genügend Rückzugsmöglichkeiten eröffnet. Ebenfalls zum Grundriss des Objektes gehört ein Badezimmer mit Dusche und/oder Badewanne. Eine solide Ausstattung trägt zu viel Komfort im Alltag bei, die unter anderem eine Einbauküche, eine Klimaanlage, einen Hauswirtschaftsraum sowie einen Laminatboden umfasst.

Gelegen ist das Eigenheim auf einem ca. 696 m² großen, pflegeleichten Grundstück mit Mähroboter. Hier profitieren Sie neben dem Gartenbereich auch von einer Terrasse, einem Brunnen sowie 2 Gartenhäusern. Ein besonderes Highlight ist der Garten mit Terrasse. Ballspiele, Picknicks oder das langersehnte Baumhaus finden so im geschützten Rahmen statt. Auf der Terrasse lassen sich außerdem entspannte Stunden verbringen. Abschließend sorgen 2 Freistellplätze für eine entspannte Parksituation und runden so das Angebot ab.

Lage: Privatsphäre und weniger Lärmquellen dank Feldrandlage - ideal für Ruhesuchende u. Familien
Bildung und Betreuung: Gutes Bildungs- und Betreuungsangebot - bspw. Kita ca. 200 m entfernt
Nahversorgung: Anlaufstellen wie Supermarkt, Apotheke, Post- u. Bankfiliale max. 6 km entfernt
Anbindung: Bushaltestelle ca. 200 m entfernt, Bahnhof sowie Autobahn gut per Pkw erreichbar

Die Provision i.H.v. 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.