Sofort wohlfühlen: 5-Zi.-EFH inkl. vieler Highlights und Nebengebäude in Landsberg

Angeboten wird ein Objekt, das seinen Bewohnern wahre Platzvielfalt schenkt! Die naturnahe Lage bietet Ihnen eine ruhige und friedliche Umgebung. Dies spricht vor allem Familien und ruhesuchende Menschen an. Besonderer Komfort dank Top-Zustand zählt zu den Highlights der Immobilie aus 1950: Sie präsentiert sich modernisiert und bietet so hervorragende Bedingungen für einen schnellen Einzug. Im Jahr 2023 erfolgten die letzten Modernisierungsmaßnahmen. Darüber hinaus profitieren Sie hier von einem eigenen Brunnen, der bei der Wasserwirtschaft unterstützt.

Die rund 143 m² Wohnfläche sind mit 5 Zimmern für Paare und Familien ideal aufgeteilt. Daneben umfasst der Grundriss der Immobilie ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne sowie ein Gäste-WC. Geboten werden dank der soliden Ausstattung außerdem 2 Kamine, eine Klimaanlage für Wärme und Kälte, Außenrollos sowie eine Fußbodenheizung.

Einen entspannten Feierabend bietet Ihnen hier ein ca. 766 m² großes Grundstück. Ein herausragendes Merkmal ist hier der große Garten mit Pool, Teich, Vogelvoliere, Gartenhaus und Terrasse. Zusätzlichen Stauraum ermöglicht das Kellergeschoss. Das Objekt stellt für Sie auch ein Nebengebäude in Form einer Werkstatt/Abstellraum mit Platz zum Kreativwerden zur Verfügung. Zuletzt runden 2 Freistellplätze und 3 Garagenstellplätze für Ihre Fahrzeuge die ansprechende Immobilie ab.

Lage: Die naturnahe Lage bietet Ihnen eine idyllische Umgebung mit vielen Naherholungsmöglichkeiten
Bildung und Betreuung: Bildungs- und Betreuungsangebot vor Ort umfasst einen Kindergarten (max. 6 km)
Nahversorgung: Supermarkt, Apotheke, Postfiliale und Bankfiliale in einem Radius von max. 6 km
Anbindung: Bushaltestelle, Bahnhof sowie Autobahn in einiger Entfernung gut per Pkw erreichbar

Die Provision i.H.v. 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.