Flexible Nutzung: Gepflegter Bungalow mit großer Terrasse in Duisburg-Untermeiderich

Als ideale Option für Eigennutzung oder Anleger präsentiert sich diese Immobilie in Duisburg. Vorteilhaft am Stadtrand gelegen, profitieren die Bewohner hier von einer ruhigen Umgebung und gleichzeitig von einer guten Anbindung an die Innenstadt. Die aktuelle Jahresnettokaltmiete beträgt etwa 4.440 €. Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf rund 203 €.

Durch ihren gepflegten Zustand ermöglicht die 1955 erbaute Immobilie beste Voraussetzungen für eine langfristig gute Vermietbarkeit oder schnellen Einzug - lassen Sie sich überzeugen. Verteilt auf rund 61 m² Wohnfläche finden Sie oder Ihre Mieter Platz zum Wohlfühlen in 2 Zimmern, darunter ein Wohnbereich mit offener Küche und ein Schlafzimmer. Daneben umfasst der Grundriss des Bungalows ein Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne.

Zur Regeneration an der frischen Luft lädt die Terrasse auf dem rund 654 m² großen Grundstück ein. Der Hinterhof bietet abschließend viel Abstellfläche für Räder und Geräte.

Lage: Ruhige Umgebung am Stadtrand bietet eine grüne Nachbarschaft und kurze Anfahrtswege

Bildung und Betreuung: Familienfreundliches Wohnen mit Kindergarten und Schule in fußläufiger Entfernung

Nahversorgung: Wocheneinkauf schnell erledigt: Supermarkt und Apotheke in weniger als 5 Gehminuten Entfernung

Anbindung: Bus, Bahnhof und Autobahn komfortabel erreichbar - entspannte Anbindung an Fernstraßennetz und ÖPNV

Die Provision i.H.v. 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.