3-Zimmer-Wohnung mit großem Balkon in Gladbeck - Hochparterre-Wohntraum!

Herzlich willkommen in Ihrer neuen, gepflegten Wohnoase! Diese charmante 3-Zimmer-Wohnung in Gladbeck bietet ein behagliches Zuhause. Die Wohnung präsentiert sich auf ca. 78 m² als perfekte Kombination aus Wohnkomfort und Potenzial zur individuellen Gestaltung.

Die lichtdurchfluteten Räume schaffen eine angenehme Atmosphäre, in der Sie sich sofort wohlfühlen werden. Der großzügige Grundriss ermöglicht eine vielseitige Einrichtung und bietet Raum für individuelle Wohnideen. Die Wohnung besticht besonders durch ihre gelungene Raumaufteilung, die ein harmonisches Zusammenleben ermöglicht.

Der Wohnbereich öffnet sich zu einem großzügigen, überdachten Balkon, der zu entspannten Stunden im Freien einlädt. Hier können Sie die warmen Sonnenstrahlen genießen oder gemütliche Abende mit einem Glas Wein verbringen. Der Balkon erweitert nicht nur den Wohnraum, sondern bietet auch einen malerischen Blick auf die Umgebung.

Die Wohnung präsentiert sich in einem gepflegten Zustand, bietet jedoch Raum für leichte Renovierungsarbeiten nach persönlichem Geschmack. Somit haben Sie die Möglichkeit, die Wohnung nach Ihren Vorstellungen zu gestalten und Ihr individuelles Wohnambiente zu schaffen.

Lage: Die innenstadtnahe Lage bietet einen bequemen und fußläufigen Alltag

Bildung und Betreuung: Vor Ort für Bildung und Betreuung ein Kindergarten vorhanden

Nahversorgung: Geschäfte wie Supermarkt, Apotheke, Postfiliale und Bankfiliale ca. 800 m entfernt

Anbindung: Bus, Bahnhof und Autobahn komfortabel erreichbar - entspannte Anbindung an Fernstraßennetz und ÖPNV

Die Provision i.H.v. 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.