EFH mit großem Grundstück und viel Potenzial sucht Eigentümer mit handwerklichem Geschick

Die perfekte Wahl für all jene, die Zeit im Freien in ihren Alltag integrieren möchten, stellt die hier angebotene Immobilie dar. Eine vorteilhafte Lage am Stadtrand bietet Ihnen ruhige Wohnbedingungen und zugleich eine gute Anbindung an alle Geschäfte des täglichen Bedarfs. Die jüngsten Modernisierungen fanden 1994 statt.

Rund 85 m² familienfreundlicher Wohnfläche mit 3 Zimmern, darunter 2 Schlafzimmer, werden in diesem Objekt geboten - ideal für Singles und Paare. Als familienfreundlich erweist sich ein Badezimmer mit Badewanne. Abgerundet wird das attraktive Raumangebot durch einen Kellerraum, der für ausreichend Platz und Ordnung im Wohnbereich sorgt.

Der Feierabend im Freien genießen Sie dank des ca. 1.288 m² großen Grundstücks. Ein besonderes Highlight ist zweifelsohne der große Garten, der mit seiner beeindruckenden Größe viele Möglichkeiten bietet: Ein wahres Paradies, das sich durch seine außerordentlich großzügige Fläche auszeichnet. Lassen Sie Ihre Kinder in Ihrem sicheren Umfeld spielen und entdecken Sie die Freude des Familienlebens im Freien. Zuletzt runden 2 Freistellplätze für Ihre Fahrzeuge das umfangreiche Angebot ab.

Lage: Vorteilhafte Stadtrandlage mit guter Erreichbarkeit aller Anlaufstellen - perfekt für Ruhesuchende

Bildung und Betreuung: Bildungs- und Betreuungsangebot vor Ort umfasst einen Kindergarten (max. 6 km)

Nahversorgung: Bequem zu Fuß einkaufen dank Supermarkt und Apotheke in weniger als 5 Gehminuten Entfernung

Anbindung: Bus, Straßen- und S-Bahn sowie A9/14 komfortabel erreichbar - Top-Anbindung an Straßennetz und ÖPNV

Die Provision i.H.v. 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.