Bezugsfreie 3-Zi.-ETW im DG mit 2 Balkonen und freiem Blick über Berlin in Toplage in Mariendorf

Als ideale Option für Eigennutzung oder Investment präsentiert sich diese Eigentumswohnung in Berlin, beschaulich und sicher in einer Nebenstraße. Die gut angebundene Lage ermöglicht es Ihnen, von der ruhigen Umgebung zu profitieren und gleichzeitig eine gute Anbindung an die Stadtzentren, Schulen, Einkaufszentren und andere Einrichtungen zu genießen. Dank eines stets pfleglichen Umgangs präsentiert sich die Immobilie heute in einem einladenden Zustand.

Die Wohnung befindet sich im sportlichen 7. Obergeschoss mit Aufzug und verfügt über rund 81,77 m² Wohnfläche. Zur Verfügung stehen 3 Zimmer, darunter 2 Schlafzimmer. Daneben steht ein Badezimmer mit Badewanne bereit.

Die eigene Außenfläche ermöglicht es Ihnen, Ihre Zeit zu Hause im Freien zu genießen - dank 2 Balkonen. Das monatliche Hausgeld beträgt derzeit ca. 441 €.

Lage: Idyllische Lage in der Vorstadt bietet ruhige und friedliche Umgebung für Ruhesuchende
Bildung und Betreuung: Nur ca. 800 m zu Kindergarten und Schule - ideale Verhältnisse für Ihre Familie
Nahversorgung: Supermarkt, Apotheke, Postfiliale und Bankfiliale in max. 800 m Entfernung
Anbindung: Bushaltestelle, Bahnhof und Autobahn komfortabel per Pkw erreichbar

Die Provision i.H.v. 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.