Gemütliche 1-Zimmer-Erdgeschosswohnung in Leverkusen-Lützenkirchen

Diese einladende Erdgeschosswohnung präsentiert sich als attraktive Investmentmöglichkeit in Leverkusen-Lützenkirchen. Seit 2018 vermietet, befindet sie sich in einem gepflegten Zustand. Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf ca. 209 €, mit einem umlegbaren Teil von ca. 114 €.
Eine jüngst durchgeführte Mieterhöhung erfolgt ab Mai 2024, die neue netto Kaltmiete beläuft sich auf etwa 485 €.

Der helle und einladende Wohnbereich fängt mit seinen großzügigen Fenstern viel Tageslicht ein und schafft somit eine Wohlfühlatmosphäre. Die angrenzende Küche inklusive Kühlschrank gehört zur Wohnung.
Das Highlight dieser Wohnung ist der großzügige Balkon, der Ihnen einen herrlichen Rückzugs- und Entspannungsort bietet.

Die Lage der Wohnung ist ebenso attraktiv wie die Wohnung selbst. In unmittelbarer Nähe finden Sie einige Geschäfte, Restaurants und Cafés, die Ihren Alltag bereichern. Die gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ermöglicht es Ihnen, schnell und bequem die umliegenden Stadtteile zu erkunden.

Lage: Die naturnahe Lage präsentiert eine idyllische Umgebung mit vielen Naherholungsmöglichkeiten
Bildung und Betreuung: Geeignete Lage für Familien durch fußläufigen Zugang zu Kindergarten und Schule
Nahversorgung: Supermarkt, Apotheke, Postfiliale und Bankfiliale im Umkreis von ca. 800 m zu finden
Anbindung: Ein Stück entfernt und gut erreichbar: Bushaltestelle sowie Autobahn

Die Provision i.H.v. 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.