Sofort bezugsfrei: Gepflegte Etagenwohnung mit toller Aufteilung und 2 Balkonen in Connewitz
04277 Leipzig
Preis
175.000 €
Wohnfläche
69 m2
Preis pro m²
2.532 €
Verfügbar ab
ab sofort
Highlights
Objektdetails - Exposé 1060570
In Leipzig-Connewitz präsentiert sich diese Eigentumswohnung als ideale Wahl für sowohl Kapitalanleger als auch Eigennutzer. Die idyllische Lage in der Vorstadt bietet eine ruhige und friedliche Umgebung, die vor allem Ruhesuchende und Familien mit Kindern anspricht. Stets pfleglich behandelt, präsentiert sich das Objekt heute in einem einladenden Zustand.
Die bezugsfreie Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines 4-stöckigen Mehrparteienhauses und umfasst eine Wohnfläche von etwa 69,11 m². Aufgeteilt wird die Wohnfläche auf 3 Zimmer und 2 von ihnen können als Schlafzimmer genutzt werden - alternativ lassen sich bspw. auch Bürozimmer einrichten. Daneben gehört ein Badezimmer mit Badewanne zum Grundriss. Komfort im Alltag entsteht durch eine gute Ausstattung der schön aufgeteilten Immobilie.
Als Rückzugsort und zur Erholung an der frischen Luft locken hier die 2 Balkone.
Ebenfalls im Angebot enthalten sind ein Hausreinigungs- und ein Winterdienst. Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf etwa 267,98 €.
Lage
Lage: Ruhige Vorstadtlage bietet freundliche Atmosphäre für Familien und sozial orientierte Menschen
Nahversorgung: Sämtliche Geschäfte und Dienstleister in einem Umkreis von ca. 1,3 km erreichbar
Bildung und Betreuung: Schulen und Kindertagesstätten in einem Umkreis von ca. 400 m ansässig
Anbindung: S-Bahnhof ca. 750 m, Bundesstraße 2 sowie Autobahn 38 in komfortabler Reichweite
Allgemeine Informationen
1998
Baujahr
3
Etage
4
Etagenanzahl
69 m2
Wohnfläche
2
Schlafzimmer
1
Badezimmer
3
Zimmeranzahl
Kosten
175.000 €
Kaufpreis
Ja
Provisionspflichtig
3,57 %
Provision
2.532 €
Kaufpreis pro qm
Ausstattung
Gepflegt
Zustand
Ja
Wanne
Ja
Anwohnerparkstraße
Ja
Wasseranschlüsse für Küchengeräte
Ja
Waschmaschinen-Anschluss
Badezimmer
Waschmaschine
Zusätzliche Angaben
2
Anzahl Balkone
Ja
Winterdienst
Energieangaben
Energieausweis liegt vor
Energieausweis
Verbrauchsausweis
Energieausweistyp
Gas
Wesentlicher Energieträger
Zentralheizung
Heizungsart
D
Energie-Effizienzklasse
100 kWh/m2a
Kennwert
1998
Baujahr laut Energieausweis
Provisionshinweis
Die Provision i.H.v. 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.
Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.
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0800 500 80 02
97922 Lauda-Königshofen
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