Neuwertig! Familientraum aus 2020: Hochwertig & energieeffizient Einfamilienhaus mit Doppelgarage

Die perfekte Wahl für all jene, die sich gemeinsam mit ihrer Familie wohlfühlen möchten, stellt das hier angebotene Einfamilienhaus dar. Besonderer Komfort entsteht durch den Top-Zustand der jungen Immobilie mit KfW-55-Standard aus dem Baujahr 2020: Das Haus präsentiert sich neuwertig und auf dem technisch sowie energetisch neusten Stand und bietet so hervorragende Bedingungen für einen schnellen Einzug.

Auf einer großzügigen Wohnfläche von etwa 163 m² bietet das Familienhaus 5 Zimmer, darunter 4 Schlafzimmer. 2 Badezimmer mit Dusche und Badewanne plus Sauna sowie ein Gäste-WC zählen ebenfalls zum Grundriss des Objektes. Ein Hauswirtschaftsraum mit Heizung, Waschmaschinenplatz und Zugang zur Garage ist zusätzlich Teil des Raumangebots. Zu den gehobenen Ausstattungsmerkmalen gehören eine offene, hochwertige Nolte-Einbauküche mit Elektrogeräten namhafter Hersteller und ein Elektrokamin. Die Fußbodenheizung wird über eine Luftwärmepumpe versorgt, zudem profitieren Sie von einer Einzelraumsteuerung. Die 3-fach verglasten Fenster verfügen über elektrische Rollläden. Wärmedämmung und Vollklinker sowie Überwachungskameras bereichern die Ausstattung zusätzlich. Das Mobiliar kann teilweise übernommen werden.

Gemütliches Beisammensein an der frischen Luft erleben Sie dank des ca. 599 m² großen Grundstücks. Als besonderes Highlight präsentiert sich der Garten mit Gartenhaus, Mähroboter, Zaun und Winkelsteinen. Weiterhin sind eine offene und überdachte Terrasse vorhanden. Zuletzt rundet eine Doppelgarage mit Abstellraum und WC das umfangreiche Angebot ab.

Lage: Bequemer Alltag mit kurzen Wegen ist dank der vorteilhaft innenstadtnahen Lage garantiert
Bildung und Betreuung: Familienfreundliche Lage dank Kindergarten und Schule in fußläufiger Entfernung
Nahversorgung: Geschäfte wie Supermarkt, Apotheke, Postfiliale und Bankfiliale ca. 800 m entfernt
Anbindung: Bushaltestelle, Bahnhof und Autobahn komfortabel per Pkw erreichbar

Die Provision i.H.v. 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.