Wasserblick inklusive: Eigenheim mit modernen Highlights, großem Garten und 2 Carportplätzen

Diese Immobilie in Ellerau freut sich auf neue Besitzer, die sich gemeinsam mit ihrer Familie wohlfühlen möchten. Die attraktive Nähe zum See bietet Ihnen hier zahlreiche Entspannungs- oder Betätigungsmöglichkeiten. Das Objekt aus dem Jahr 2018 mit der Energieeffizienzklasse A+, das mit einer Luft-Wasserwärmepumpe beheizt ist, präsentiert sich neuwertig und ermöglicht so hervorragende Bedingungen für einen schnellen Einzug.

Auf einer familienfreundlichen Wohnfläche von rund 141 m² bietet das Objekt 5 Zimmer, darunter 4 Schlafzimmer. Daneben stehen 2 Badezimmer mit Dusche und/oder Badewanne im Objekt bereit. Zu einem besonders hohen Wohlfühlfaktor trägt die attraktive Ausstattung bei, die unter anderem eine Einbauküche, einen Kaminofen, einen Holzparkettboden, eine Klimaanlage sowie eine Fußbodenheizung in Aussicht stellt. An allen Fenstern sind Außenrollläden angebracht worden.

An warmen Sommertagen verschmelzen die Grenzen zwischen Innen und Außen. Platz zum Relaxen bietet Ihnen das ca. 1.415 m² große Grundstück. Ein besonderes Highlight dieser Immobilie ist hier der große Garten mit Gartenhaus, Fasssauna und Terrasse: Naturfreunde werden von der enormen Größe des Grundstücks begeistert sein, das reichlich Platz für die Erkundung einer natürlichen Umgebung bietet. Zuletzt sind 2 Carportstellplätze ebenfalls Bestandteil des Erwerbs und vervollständigen dieses einzigartige Angebot.

Lage: Schöner Seeblick sorgt für viel naturnahe Idylle
Bildung und Betreuung: Bildung und Betreuung vor Ort: ein Kindergarten im Umkreis von max. 3 km
Nahversorgung: Supermarkt, Apotheke, Postfiliale und Bankfiliale in max. 3 km Entfernung
Anbindung: Bushaltestelle und AKN (zukünftig S-Bahn) komfortabel zu Fuß erreichbar

Die Provision i.H.v. 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.