Maisonettewohnung in zentraler Lage von Gütersloh

Als ideale Option für Eigennutzung oder Investment präsentiert sich dieses Objekt in Gütersloh. Die vorteilhafte Lage am Stadtrand bietet Ihren Mietern ruhige Wohnbedingungen und zugleich eine gute Anbindung an alle Anlaufstellen des täglichen Bedarfs. Dank eines stets pfleglichen Umgangs präsentiert sich die Maisonettewohnung heute in einem einladenden Zustand. Modernisierungsmaßnahmen wurden zuletzt 2019 durchgeführt. Erwirtschaftet wird eine Jahresnettokaltmiete von etwa 4.848 €. Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf etwa 224,25 €, mit einem umlegbaren Anteil in Höhe von etwa 181,82 €.

Im 2. Obergeschoss eines 3-stöckigen Mehrparteienhauses erstreckt sich die Wohnung über 2 Etagen auf eine Gesamtwohnfläche von etwa 59 m². 3 Zimmer, darunter 2 Schlafzimmer, fasst die Wohnung - ideal für Paare oder Singles. Daneben stehen ein Badezimmer mit Badewanne sowie ein Gäste-WC bereit. Die Ausstattung mit einer Einbauküche erleichtert den zukünftigen Bewohnern den Alltag. Auch umfassen die Ausstattungsmerkmale einen pflegeleichten Laminatboden.

Einen entspannten Feierabend und Momente an der frischen Luft verbringen Ihre Mieter nicht nur dank 2 Balkone ganz bequem zu Hause. Ein besonderes Highlight ist der Garten. Als Parkmöglichkeit steht ein Freistellplatz direkt am Hauseingang zur Verfügung, sodass zeitraubendes Parkplatzsuchen der Vergangenheit angehört. Ebenfalls im Angebot enthalten sind ein Hausreinigungsdienst und ein Winterdienst.

Lage: Tolle Lage am Stadtrand mit guter Erreichbarkeit aller Anlaufstellen - perfekt für Ruhesuchende
Nahversorgung: Supermarkt und Bankfiliale in weniger als 5 Gehminuten Entfernung
Anbindung: Bushaltestelle ca. 130 m entfernt, Bahnhof sowie Autobahn per Pkw erreichbar

Die Provision i.H.v. 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.