Im Herzen von Braunschweig: Großzügiger Familientraum mit Ausbaureserve im Dachgeschoss

+ Im östlichen Ringgebiet von Braunschweig, ideal sowohl zum Vermieten als auch zur eigenen Nutzung
+ Regeneration an der frischen Luft dank 1 Balkons
+ Ideale Grundlagen für schnellen Einzug dank stets pfleglichem Umgang, letzte Instandsetzungsarbeiten: ca. 2023 (teilweise neue Fenster)
+ Solide Ausstattung der Wohnung umfasst 1 Einbauküche + Speisekammer, Laminatboden, 2 Abstellräumen und einen Einstellplatz
+ Staufläche und Komfort im Alltag versprechen 3 Kellerräume mit WC und Heizung sowie mehrere Dachbodenabteile und ein Winterdienst

Lage: Die innenstadtnahe Lage bietet einen bequemen und fußläufigen Alltag, sowie die Nähe zum Botanischen Garten

Nahversorgung: Sämtliche Geschäfte und Dienstleister in einem Umkreis von ca. 500 Metern erreichbar

Bildung und Betreuung: Schulen und Kindertagesstätten in einem Umkreis von ca. 1,3 km ansässig

Anbindung: Bahnhof ca. 2 km, Bundesstraße 1 sowie Autobahnen 2 und 39 in komfortabler Reichweite

Die Provision i.H.v. 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.