Charmante DHH mit Garten und 3 Wohneinheiten am Lenster Strand
23743 Grömitz
Preis
570.000 €
Wohnfläche
170 m2
Preis pro m²
3.353 €
Verfügbar ab
Nach Absprache
Highlights
Objektdetails - Exposé 1060471
Als ideale Option für Eigennutzung oder Investment präsentiert sich diese Immobilie in Grömitz. Die beruhigenden Geräusche des Meeres und das angenehme Meeresklima in Strandnähe schaffen hier eine entspannte Atmosphäre, die vor allem Ruhesuchende und Menschen, die dem Stress des Alltags entfliehen möchten, anspricht. Stets pfleglich behandelt, präsentiert sich das 1979 erbaute Objekt heute in einem einladenden Zustand. Die aktuelle Jahresnettokaltmiete der beiden vermieteten Einheiten beträgt ca. 23.016 €.
An Wohnfläche stehen Ihren Mietern ca. 170 m² verteilt auf 2 Etagen und 5 Zimmer zur Verfügung. Die Wohneinheiten bieten den Bewohnern insgesamt 3 Schlafzimmer. Daneben gehören 3 Badezimmer mit Dusche und/oder Badewanne zum Grundriss der Immobilie. Komfort im Alltag schafft die gute Ausstattung der Immobilie, welche unter anderem durch Einbauküchen unterstrichen wird. Die Sauna garantiert angenehme Momente der Entspannung. Maximale Flexibilität ermöglichen die 3 separat nutzbaren Einheiten, sodass hier Mehrgenerationenhaushalte glücklich werden, aber auch eine teilweise oder vollständige Vermietung denkbar ist. Perfekt zur Erfüllung oder Refinanzierung Ihres eigenen Wohntraumes. Auch die Nutzung als Ferienwohnsitz ist denkbar.
Als Außenbereich steht neben dem Balkon auch ein ca. 301 m² großes Grundstück zur Verfügung. Als besonderes Highlight präsentiert sich der Garten mit Terrasse. Auf der Terrasse lassen sich außerdem entspannte Stunden verbringen.
Mit 2 Freistellplätze wird das Angebot schließlich stimmig abgerundet.
Lage
Lage: Nähe zum Strand ermöglicht tolle Sonnenuntergänge und atemberaubenden Blick auf das Meer
Nahversorgung: Sämtliche Geschäfte und Dienstleister in einem Umkreis von ca. 2 km erreichbar
Bildung und Betreuung: Schulen und Kindertagesstätten in einem Umkreis von ca. 3 km ansässig
Anbindung: Bushaltestelle ca. 500 m, Bundesstraße 501 sowie Autobahn 1 in komfortabler Reichweite
Allgemeine Informationen
1979
Baujahr
2
Etagenanzahl
170 m2
Wohnfläche
3
Schlafzimmer
3
Badezimmer
5
Zimmeranzahl
301 m2
Grundstücksfläche
Kosten
570.000 €
Kaufpreis
Ja
Provisionspflichtig
3,57 %
Provision
3.353 €
Kaufpreis pro qm
Ausstattung
Ja
Einbauküche vorhanden
Gepflegt
Zustand
Ja
Wanne
Ja
Dusche
Freiplatz
Stellplatzart
Ja
Anwohnerparkstraße
Zusätzliche Angaben
1
Anzahl Balkone
Ja
Garten
1
Anzahl Terrassen
Energieangaben
Energieausweis liegt vor
Energieausweis
Bedarfsausweis
Energieausweistyp
Gas
Wesentlicher Energieträger
Zentralheizung
Heizungsart
F
Energie-Effizienzklasse
172.6 kWh/m2a
Kennwert
1979
Baujahr laut Energieausweis
Provisionshinweis
Die Provision i.H.v. 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.
Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.
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0800 500 80 02
97922 Lauda-Königshofen
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