Familienwohnen im Grünen - Reihenmittelhaus in Köln-Porz
51149 Köln
Preis
469.000 €
Wohnfläche
140 m2
Preis pro m²
3.340 €
Verfügbar ab
Nach Absprache
Highlights
Objektdetails - Exposé 1060465
Bei der angebotenen Immobilie handelt es sich um ein Wohnhaus, gelegen im Kölner Stadtteil Porz-Gremberghoven.
Im Erdgeschoss befindet sich ein großzügiger Eingangsbereich, ein elegantes Gäste-WC, eine stilvoll gestaltete Einbauküche mit angrenzendem Essbereich, sowie ein gemütliches Wohnzimmer.
Das erste Obergeschoss verfügt zudem ein geräumiges Badezimmer mit einer Badewanne und einer separaten Dusche. Zusätzlich dazu sind auf den oberen Etagen die 3,5 Schlafzimmer verteilt.
Des Weiteren lässt sich der frisch sanierte Keller ideal als Hobbyraum nutzen.
Die Immobilie ist in einem sehr gepflegten Zustand und kann ohne aufwendige Sanierungen direkt bezogen werden. Der Massivbau wird über eine Gas-Zentralheizung beheizt und verfügt über isolierverglaste Kunststoff-Sprossenfenster.
Die Heiztherme wurde im Jahr 2016 (Marke: Junkers) erneuert. Außerdem wurde das Dach 2005 mit roten Ton-Dachziegeln komplett neu gedeckt und ausgebaut. Die Elektrik wurde Anfang 2000 umfänglich erneuert.
Ein weiteres Highlight ist die großflächige Grünanlage, ideal für Gartenliebhaber. Zusätzlich dazu gibt es einen privaten Gartenbereich nach hinten raus mit einer überdachten Terrasse, einem Grillplatz und einem kleinen Gartenhäuschen. Eine große private Parkfläche mit bis zu 3 Stellplätzen inklusive eines Carportstellplatzes rundet das Gesamtbild nochmals ab.
Aufgrund von Denkmalschutz ist kein Energieausweis erforderlich.
Lage
Lage: Die naturnahe Lage bietet Ihnen eine idyllische Umgebung mit vielen Naherholungsmöglichkeiten
Bildung und Betreuung: Weniger Stress am Morgen dank Kindergarten und Schule in fußläufiger Entfernung
Nahversorgung: Supermarkt, Apotheke, Postfiliale und Bankfiliale in max. 6 km Entfernung gedeckt
Anbindung: Bushaltestelle, Bahnhof sowie Autobahn
Allgemeine Informationen
1921
Baujahr
2
Etagenanzahl
140 m2
Wohnfläche
Ja
Gäste WC
2
Schlafzimmer
1
Badezimmer
5
Zimmeranzahl
862 m2
Grundstücksfläche
Kosten
469.000 €
Kaufpreis
Ja
Provisionspflichtig
3,57 %
Provision
3.340 €
Kaufpreis pro qm
Ausstattung
Ja
Einbauküche vorhanden
Gepflegt
Zustand
Ja
Wanne
Ja
Dusche
3
Anzahl Stellplätze
Carport
Stellplatzart
Ja
Anwohnerparkstraße
Zusätzliche Angaben
Ja
Garten
1
Anzahl Keller
1
Anzahl Terrassen
Energieangaben
Energieausweis liegt nicht vor
Energieausweis
kWh/m2a
Kennwert
Provisionshinweis
Die Provision i.H.v. 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.
Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.
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0800 500 80 02
97922 Lauda-Königshofen
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