Gestaltungspotenzial: Realisieren Sie das Haus Ihrer Träume in zentraler Lage von Rauschenberg

Als ideale Option für Eigennutzung oder Investment präsentiert sich diese Immobilie in Rauschenberg, beschaulich und sicher in einer Nebenstraße. Herrlich zentral aber dennoch naturnah präsentiert sich die Wohnlage. Dies spricht vor allem Familien und ruhesuchende Menschen an. Im Inneren der Immobilie aus dem Baujahr 1918 besteht Renovierungsbedarf, der viel Freiraum für eigene Gestaltungsideen eröffnet. Die Einheit steht Ihnen derzeit vollständig bezugsfrei zur Verfügung.

An Wohnfläche stehen Ihnen ca. 85 m² verteilt auf 2 Etagen und 6 Zimmer zur Verfügung und 4 von ihnen können als Schlafzimmer genutzt werden, sodass jedem Familienmitglied ein eigenes kleines Reich zur Verfügung steht. Ebenfalls zum attraktiven Grundriss des Objektes gehört ein Badezimmer mit Badewanne. Die Ausstattung mit einer Einbauküche erleichtert den zukünftigen Bewohnern den Alltag.

Zusätzlichen Stauraum beherbergt das Kellergeschoss und der große Dachboden, welcher noch reichlich Potenzial zum Ausbauen bietet.

Aufgrund von Denkmalschutz ist kein Energieausweis erforderlich.

Lage: Schön zentral präsentiert sich die Wohnlage, in einer ruhigen Nebenstraße

Nahversorgung: Sämtliche Geschäfte und Dienstleister sind fußläufig erreichbar

Bildung und Betreuung: Schulen und Kindertagesstätten in einem Umkreis von ca. 500 m ansässig

Anbindung: Bushaltestelle ca. 120 m, Bundesstraßen 3 und 62 in komfortabler Reichweite

Die Provision i.H.v. 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.