Lichtdurchflutete und praktisch geschnittene 2-Zi.-ETW mit Balkon und Stellplatz in Saulheim

Willkommen zu Ihrem neuen Zuhause in Saulheim, das sich sowohl als ideale Option für Eigennutzung oder auch als Investment präsentiert.
Diese ansprechende Eigentumswohnung bietet modernen Komfort und eine gemütliche Atmosphäre in einer ruhigen und doch zentralen Wohngegend.

Die Wohnung erstreckt sich über eine Wohnfläche von ca. 50 m² und besteht aus zwei Zimmern, die Ihnen ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten bieten. Sie befindet sich im Hochparterre eines gepflegten Mehrparteienhauses mit insgesamt drei Stockwerken.

Das Highlight dieser Wohnung ist der großzügige Balkon, der sowohl vom Wohnzimmer als auch vom Schlafzimmer aus zugänglich ist. Hier können Sie entspannte Stunden im Freien genießen und die angenehme Atmosphäre Saulheims auf sich wirken lassen.
Das modernisierte Badezimmer verfügt über eine komfortable Duschkabine und ist stilvoll gestaltet. Die offene Küche ist einladend gestaltet und bietet einen schönen Raum für kulinarische Aktivitäten und geselliges Beisammensein.
Der Wohnbereich ist mit gepflegtem Laminatboden ausgelegt, der für eine behagliche Wohnatmosphäre sorgt und sich leicht reinigen lässt.

Zur Wohnung gehört außerdem ein Kellerabteil, das Ihnen zusätzlichen Stauraum für persönliche Gegenstände bietet. Ein PKW-Freistellplatz steht Ihnen direkt vor dem Haus zur Verfügung, sodass Sie jederzeit einen sicheren Parkplatz für Ihr Auto haben.
Das monatliche Hausgeld beträgt ca. 272 € und beinhaltet verschiedene Serviceleistungen sowie die Instandhaltung des Gebäudes, was Ihnen ein sorgenfreies Wohnen ermöglicht.

Lage: Am ruhigen Stadtrand von einer guten Erreichbarkeit der Anlaufstellen des tägl. Bedarfs profitieren

Bildung und Betreuung: Zu Fuß zu Kindergarten und Schule in max. 800 m Entfernung

Nahversorgung: Anlaufstellen des täglichen Bedarfs schnell erreicht - Supermarkt und Postfiliale in max. ca. 800 m

Anbindung: Bus, Bahnhof und Autobahn komfortabel erreichbar - entspannte Anbindung an Fernstraßennetz und ÖPNV

Die Provision i.H.v. 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.