Sicher investieren in unsicheren Zeiten - frisch renoviertes 1-Zimmer-Apartment
63452 Hanau
Preis
100.000 €
Wohnfläche
32 m2
Preis pro m²
3.105 €
Verfügbar ab
ab sofort
Highlights
Objektdetails - Exposé 1060443
Als ideale Wahl für Kapitalanleger und Eigennutzer präsentiert sich diese charmante Eigentumswohnung. Sie bietet nicht nur modernen Komfort, sondern auch einen atemberaubenden Ausblick über die Stadt. Die innenstadtnahe Lage bietet Ihnen eine bequeme und fußläufige Nahversorgung, sodass alle Geschäfte des täglichen Bedarfs rasch erreicht werden.
Durch die vollständige Renovierung im April 2024 bietet die Wohnung dem zukünftigen Besitzer die ideale Grundlage für einen schnellen Einzug. Ermüdendes Treppensteigen erübrigt sich dank des
Fahrstuhls, der Sie mühelos ins 7. Obergeschoss des 7-stöckigen Mehrparteienhauses bringt. Hier wohnen Sie auf ca. 32,21 m² Wohnfläche.
Das Herzstück der Wohnung ist das geräumige und hell gestaltete Zimmer, das dank der frischen Renovierung und dem neuen Laminatboden eine einladende Atmosphäre schafft. Eine praktische Abstellkammer bietet zusätzlichen Stauraum für Ihre persönlichen Gegenstände.
Das Badezimmer ist mit einer modernen Duschkabine ausgestattet und bietet alles, was Sie für Ihre tägliche Routine benötigen.
Vom Balkon aus können Sie die herrliche Aussicht auf Hanau und die Umgebung genießen – der perfekte Ort, um den Tag zu beginnen oder ausklingen zu lassen.
Zur Wohnung gehört außerdem ein freier Stellplatz für Ihr Auto, der Ihnen jederzeit eine bequeme Parkmöglichkeit bietet. Ein zusätzlicher Kellerraum steht Ihnen ebenfalls zur Verfügung, um weitere Gegenstände sicher zu lagern.
Das monatliche Hausgeld beträgt ca. 235 € und umfasst bereits verschiedene Serviceleistungen sowie die Instandhaltung des Gebäudes.
Lage
Lage: Bequemer Alltag mit kurzen Wegen ist dank der vorteilhaft innenstadtnahen Lage garantiert
Bildung und Betreuung: Stressfreier Morgen dank Kindergarten und Schule in fußläufiger Entfernung
Nahversorgung: Zeit und Energie sparen - Supermarkt und Apotheke in weniger als 5 Gehminuten Entfernung
Anbindung: Bus, Bahnhof und Autobahn komfortabel erreichbar - entspannte Anbindung an Fernstraßennetz und ÖPNV
Allgemeine Informationen
1968
Baujahr
7
Etage
7
Etagenanzahl
32 m2
Wohnfläche
1
Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Zimmeranzahl
Kosten
100.000 €
Kaufpreis
Ja
Provisionspflichtig
3,57 %
Provision
3.105 €
Kaufpreis pro qm
Ausstattung
Gepflegt
Zustand
Laminat
Bodenbelag
Ja
Dusche
1
Anzahl Stellplätze
Freiplatz
Stellplatzart
Ja
Anwohnerparkstraße
Ja
Wasseranschlüsse für Küchengeräte
Ja
Waschmaschinen-Anschluss
Nicht verfügbar
Waschmaschine
Zusätzliche Angaben
1
Anzahl Balkone
Ja
Garten
Personenaufzug
Aufzug
Energieangaben
Energieausweis liegt vor
Energieausweis
Verbrauchsausweis
Energieausweistyp
Öl
Wesentlicher Energieträger
Zentralheizung
Heizungsart
E
Energie-Effizienzklasse
137 kWh/m2a
Kennwert
1968
Baujahr laut Energieausweis
Provisionshinweis
Die Provision i.H.v. 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.
Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.
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0800 500 80 02
97922 Lauda-Königshofen
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