Sanierungsobjekt mit ca. 2.434 m² großem Grundstück zwischen Alpen und Xanten
46519 Alpen
Preis
219.000 €
Wohnfläche
94 m2
Preis pro m²
2.330 €
Verfügbar ab
ab sofort
Highlights
Objektdetails - Exposé 1060440
Verwirklichen Sie mit dieser Immobilie in die Alpen Ihre Vision von Ihrem Zuhause! Die naturnahe Lage bietet Ihnen eine ruhige und friedliche Umgebung sowie eine Vielzahl an Naherholungsmöglichkeiten. Dies spricht vor allem Familien und ruhesuchende Menschen an. Ideal für Tatkräftige präsentiert sich das 1930 erbaute Objekt durch den bestehenden Renovierungsbedarf, der viel Freiraum für eigene Gestaltungsideen eröffnet.
Rund 94 m² familienfreundlicher Wohnfläche mit 4 Zimmer, darunter 3 Schlafzimmer, werden in dieser Immobilie geboten - ideal für Paare und Familien. Als familienfreundlich erweist sich ein Badezimmer mit Dusche und/oder Badewanne. Die Ausstattung mit einer Einbauküche erleichtert den zukünftigen Bewohnern den Alltag. Ebenso umfasst die Ausstattung einen pflegeleichten Fliesenboden. Zusätzliche Staufläche bietet Ihr Keller, sodass Sie hier den Wohnraum erweitern oder bspw. einen Hobbyraum oder ein Atelier einrichten könnten.
Entspannung im Freien genießen Sie dank des ca. 2.434 m² großen Grundstücks. Ein herausragendes Merkmal ist hier der große Garten mit Terrasse, der mit seiner beeindruckenden Weite und Grünfläche begeistert: Naturfreunde werden von der enormen Größe des Grundstücks begeistert sein, das reichlich Platz für die Erkundung einer natürlichen Umgebung bietet. Als Parkmöglichkeit stehen 2 Freistellplätze und 2 Garagen zur Verfügung, sodass Sie Ihre Pkw stets sicht- und wettergeschützt abstellen können.
Lage
Lage: Die naturnahe Lage bietet Ihnen eine idyllische Umgebung mit vielen Naherholungsmöglichkeiten
Bildung und Betreuung: Bildung und Betreuung vor Ort: ein Kindergarten im Umkreis von max. 6 km
Nahversorgung: Anlaufstellen wie Supermarkt, Apotheke, Post- und Bankfiliale in einem Radius von max. 6 km
Anbindung: Bus fußläufig, nächster Bahnhof und Autobahn in einiger Entfernung gut per Pkw erreichbar
Allgemeine Informationen
1930
Baujahr
1
Etagenanzahl
94 m2
Wohnfläche
3
Schlafzimmer
1
Badezimmer
4
Zimmeranzahl
2434 m2
Grundstücksfläche
Kosten
219.000 €
Kaufpreis
Ja
Provisionspflichtig
3,57 %
Provision
2.330 €
Kaufpreis pro qm
Ausstattung
Ja
Einbauküche vorhanden
Renovierungsbedürftig
Zustand
Fliesen
Bodenbelag
Ja
Wanne
Ja
Dusche
2
Anzahl Stellplätze
Garage
Stellplatzart
Ja
Anwohnerparkstraße
Zusätzliche Angaben
Ja
Garten
1
Anzahl Keller
1
Anzahl Terrassen
Energieangaben
Energieausweis liegt vor
Energieausweis
Bedarfsausweis
Energieausweistyp
Öl
Wesentlicher Energieträger
Zentralheizung
Heizungsart
H
Energie-Effizienzklasse
396 kWh/m2a
Kennwert
1930
Baujahr laut Energieausweis
Provisionshinweis
Die Provision i.H.v. 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.
Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.
Die Immobilie wurde archiviert
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