Leerstehendes MFH mit Wertsteigerungspotenzial in Bodenwerder zur flexiblen Nutzung

Zum Verkauf steht diese Immobilie in zentraler Lage von Bodenwerder, beschaulich und sicher in einer Nebenstraße, die sich sowohl zur Vermietung als auch zur Eigennutzung eignet. Die innenstadtnahe Lage bietet Ihnen eine bequeme und fußläufige Nahversorgung, sodass alle Geschäfte des täglichen Bedarfs rasch erreicht werden. Die Einheiten stehen Ihnen derzeit vollständig bezugsfrei zur Verfügung. Durch ihren renovierungsbedürftigen Zustand ermöglicht die 1881 erbaute Immobilie viel Gestaltungsspielraum. Ein Teil des Hauses wurde 1995/96 komplett neu aufgebaut, der zweite Teil wurde zwischen 1981 und 1987 umfangreich saniert.

Das Objekt verfügt dank der ursprünglichen 2 Häuser, die zusammengelegt wurden, über eine Gesamtfläche von ca. 280 m², die sich auf insgesamt 12 Zimmer verteilt.

Lage: Für einen bequemen und fußläufigen Alltag sorgt die vorteilhafte Nähe zur Innenstadt
Bildung und Betreuung: Familienfreundliches Wohnen mit Kindergarten und Schule in fußläufiger Entfernung
Nahversorgung: Supermarkt, Apotheke und Bankfiliale in weniger als 5 Gehminuten Entfernung
Anbindung: Bushaltestelle komfortabel per Pkw erreichbar - entspannte Anbindung an Fernstraßennetz und ÖPNV

Die Provision i.H.v. 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.