Vielfältige Möglichkeiten auf 2 Etagen: Gestaltbares EFH in Sackgassenlage

Als ideale Option für Eigennutzung oder Investment präsentiert sich dieses Objekt in Bottrop. Die begrenzte Anzahl von Fahrzeugen in der hier vorliegenden Sackgassenlage führt zu einem niedrigeren Unfallrisiko und schafft eine sichere Umgebung für Familien mit Kindern und/oder Haustieren. Viel Potenzial für die Umsetzung eigener Wohnideen ist durch den bestehenden Instandsetzungsbedarf gegeben. Profitieren Sie hier von 6 Zimmer, darunter 4 Schlafzimmer, auf ca. 204 m² Wohnfläche. Als familienfreundlich erweisen sich 2 Badezimmer mit Dusche und/oder Badewanne.

Das ca. 531 m² große Grundstück bietet zusätzlich zu dem Balkon reizvolle Entspannungsmöglichkeiten im Freien. Der Garten mit Terrasse bietet eine gemütliche und intime Atmosphäre und verspricht Momente der Entspannung. Egal ob Sonnenanbeter, Spielkinder oder grüne Daumen - hier werden alle Bedürfnisse vollständig erfüllt. Auf der Terrasse lassen sich außerdem entspannte Stunden verbringen. Das Kellergeschoss bietet den Bewohnern weiteren Stauraum. Zudem ist eine Garage der Immobilie zugehörig und komplettiert so das umfangreiche Angebot.

Lage: Ruhige Sackgassenlage mit reduziertem Verkehrsdurchgang - ideal für Ruhesuchende
Bildung und Betreuung: Familien profitieren von Kindergarten und Schule in max. 800 m Entfernung
Nahversorgung: Supermarkt, Apotheke, Postfiliale und Bankfiliale in weniger als 5 Gehminuten Entfernung
Anbindung: Bushaltestelle, Bahnhof und Autobahn komfortabel per Pkw erreichbar

Die Provision i.H.v. 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.