Für Anleger: MFH mit 2 WE und einer GE sowie Top-Potenzial in Herzberg am Harz
37412 Herzberg am Harz
Preis
470.000 €
Wohnfläche
270 m2
Preis pro m²
1.741 €
Verfügbar ab
ab sofort
Objektdetails - Exposé 1060407
+ Mehrfamilienhaus inkl. 2 Wohn- sowie 1 Gewerbeeinheiten in vorteilhafter Lage von Herzberg am Harz eignet sich für Investoren
+ Ansprechende Vermietung zu ca. 44.040 € jährlich
+ Das Objekt präsentiert sich in einem gepflegten Zustand inkl. Fenster, Fassade, Dachrinnen etc., Elektrik in Wohnungen und Gewerbe erneuert (3-adrig inkl. Unterverteilung)
+ Hochwertiges Lüftungssystem in Gewerbe, Gas-Brennwertthermen aus 2023 und 2016
+ Der Außenbereich umfasst einen Garten mit Terrasse; zwei Kellerräume, Stellplätze und Garage / Schnelle Anbindung über die A7 gegeben
Lage
Lage: Bequemer Alltag mit kurzen Wegen ist dank der vorteilhaft innenstadtnahen Lage garantiert
Bildung und Betreuung: Familien profitieren von Kindergarten und Schule in max. 800 m Entfernung
Nahversorgung: Supermarkt, Apotheke, Postfiliale und Bankfiliale in weniger als 5 Gehminuten Entfernung
Anbindung: Bushaltestelle, Bahnhof und Autobahn komfortabel per Pkw erreichbar
Allgemeine Informationen
1919
Baujahr
1
Etagenanzahl
270 m2
Wohnfläche
Ja
Gäste WC
7
Schlafzimmer
3
Badezimmer
12
Zimmeranzahl
1194 m2
Grundstücksfläche
Kosten
470.000 €
Kaufpreis
Ja
Provisionspflichtig
3,57 %
Provision
1.741 €
Kaufpreis pro qm
Ausstattung
Gepflegt
Zustand
Ja
Wanne
Ja
Dusche
1
Anzahl Stellplätze
Garage
Stellplatzart
Ja
Anwohnerparkstraße
Zusätzliche Angaben
Ja
Garten
1
Anzahl Keller
1
Anzahl Terrassen
Energieangaben
Energieausweis liegt vor
Energieausweis
Bedarfsausweis
Energieausweistyp
Gas
Wesentlicher Energieträger
Etagenheizung
Heizungsart
G
Energie-Effizienzklasse
213.61 kWh/m2a
Kennwert
1919
Baujahr laut Energieausweis
Provisionshinweis
Die Provision i.H.v. 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.
Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.
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0800 500 80 02
97922 Lauda-Königshofen
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