Zögern Sie nicht: Gepflegter Bungalow mit Garten, Garage und Ausbaupotential in Vorstadtlage

Sie sind auf der Suche nach einem gemütlichen Zuhause für Ihre Familie, das Ihnen im Innen- wie Außenbereich Platz zum Wohlfühlen bietet? Dann machen Sie diese charmante Immobilie zu Ihrem neuen Lebensmittelpunkt. Die idyllische und attraktive Lage in der Vorstadt bietet eine ruhige und friedliche Umgebung, die vor allem Ruhesuchende und Familien mit Kindern anspricht. Dank eines stets pfleglichen Umgangs präsentiert sich das 2006 erbaute Objekt heute in einem einladenden Zustand.

Die etwa 111 m² Wohnfläche sind mit 3 Zimmer und 2 Schlafzimmer auf einer Etage für Paare und Familien ideal aufgeteilt. 2 Badezimmer mit Dusche und/oder Badewanne zählen ebenfalls zum Grundriss des Objektes. Viel Komfort im Alltag verspricht die attraktive Ausstattung, die unter anderem eine Einbauküche, einen freistehenden Kaminofen mit 7 kW, eine 5000-L-Zisterne, einen Glasfaseranschluss sowie Fußbodenheizung in Küche, Flur und Bädern umfasst. Zudem sind elektrische Außenrollläden mit Zentralsteuerung vorhanden.
Gemütliches Beisammensein an der frischen Luft ermöglicht Ihnen ein ca. 623 m² großes Grundstück. Als besonderes Highlight präsentiert sich der Garten mit Terrasse. Fernab neugieriger Blicke dank Sichtschutz können Sie dort Ruhe und Erholung finden. Sehen Sie den Jüngsten dabei zu, wie sie ungestört spielen und toben, während Sie den Überblick behalten. Auf der überdachten Terrasse mit Markise lassen sich außerdem entspannte Stunden verbringen.

Zudem ist das komfortable Abstellen Ihrer Pkw mithilfe 2 Freistellplätze und einer Garage mit elektrischem Tor möglich.

Lage: Schön naturnah präsentiert sich die Wohnlage, sodass Sie eine ruhige, grüne Umgebung genießen

Nahversorgung: Sämtliche Geschäfte und Dienstleister sind fußläufig erreichbar

Bildung und Betreuung: Schulen und Kindertagesstätten in einem Umkreis von ca. 500 m ansässig

Anbindung: Bahnhof ca. 500 m, Bundesstraße 105 sowie Autobahn 19 in komfortabler Reichweite

Die Provision i.H.v. 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.