Großzügige 2-Zimmer-Wohnung mit 2 Balkonen in guter Lage von München-Neuhausen
80639 München
Preis
548.000 €
Wohnfläche
80 m2
Preis pro m²
6.892 €
Verfügbar ab
Nach Absprache
Highlights
Objektdetails - Exposé 1060339
Nahe Rotkreuzplatz in München im Zentrum des Münchner Stadtteils Neuhausen präsentiert sich diese Etagenwohnung in München, beschaulich und sicher in einer Nebenstraße. Eine fußläufige Nahversorgung ist dank der hervorragenden, innenstadtnahen Lage von München-Neuhausen problemlos möglich, sodass Sie hier von kurzen Versorgungswegen profitieren - perfekt für einen bequemen Alltag. Vielversprechendes Wertsteigerungspotenzial ermöglicht das Objekt dem zukünftigen Besitzer durch den altersbedingt renovierungsbedürftigen Zustand. Modernisierungen der Anlage wurden und werden stetig vorgenommen. Die aktuelle Jahresnettokaltmiete beträgt aufgrund eines über 50-jährigen Mietvertrages etwa 9.000 €. Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf ca. 379 € und ist bis auf etwa 180 € umlegbar.
Als hilfreich erweist sich der hauseigene Personenaufzug, der einen bequemen Zugang des 5. Obergeschosses ermöglicht. Hier wohnen Sie auf etwa 79,51 m² Wohnfläche. 2 Zimmer, darunter ein Schlafzimmer, fasst die Wohnung - ideal für Singles und Paare. Durch Einzug einer Wand lässt sich das sehr große Wohnzimmer recht einfach in 2 Räume teilen. Ebenfalls gehört ein Badezimmer mit Badewanne zu den Räumlichkeiten, des Weiteren kann direkt von der Wohnung ein eigenes Dachbodenabteil erreicht werden.
Einen entspannten Feierabend und Momente im Freien verbringen Sie dank zweier Balkone ganz bequem zuhause.
Lage
Lage: Die innenstadtnahe Lage bietet einen bequemen und fußläufigen Alltag
Bildung und Betreuung: Geeignete Lage für Familien durch fußläufigen Zugang zu Bildung und Betreuung
Nahversorgung: Supermarkt, Apotheke, Postfiliale und Bankfiliale in weniger als 5 Gehminuten Entfernung
Anbindung: Ein Stück entfernt: Bushaltestelle, Bahnhof sowie Autobahn
Allgemeine Informationen
1951
Baujahr
5
Etage
9
Etagenanzahl
80 m2
Wohnfläche
1
Schlafzimmer
1
Badezimmer
2
Zimmeranzahl
Kosten
548.000 €
Kaufpreis
Ja
Provisionspflichtig
3,57 %
Provision
6.892 €
Kaufpreis pro qm
Ausstattung
Renovierungsbedürftig
Zustand
PVC
Bodenbelag
Ja
Wanne
Ja
Wasseranschlüsse für Küchengeräte
Ja
Waschmaschinen-Anschluss
Nicht verfügbar
Waschmaschine
Zusätzliche Angaben
2
Anzahl Balkone
Ja
Garten
Personenaufzug
Aufzug
Energieangaben
Energieausweis liegt vor
Energieausweis
Verbrauchsausweis
Energieausweistyp
Fernwärme
Wesentlicher Energieträger
Zentralheizung
Heizungsart
D
Energie-Effizienzklasse
104 kWh/m2a
Kennwert
1951
Baujahr laut Energieausweis
Provisionshinweis
Die Provision i.H.v. 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.
Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.
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0800 500 80 02
97922 Lauda-Königshofen
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