Lichtdurchflutete Maisonettewohnung mit Balkon und TG-Stellplatz - Erbbau

Es handelt sich hier um eine Immobilie auf Erbbaugrund. Der Erbbauvertrag läuft noch bis 2093 und der monatliche Erbbauzins beträgt 55 €.

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Auf der ersten Ebene erwartet Sie ein großzügiges Wohnzimmer, eine Wohnküche mit hochwertiger Einbauküche und allen Geräten sowie ein geräumiges Gäste-WC. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf den sonnigen Südbalkon, der zum Entspannen und Genießen einlädt.

Die Wohnung besticht durch ihre lichtdurchfluteten Räume und die angenehme Helligkeit, die ein Gefühl von Wärme und Behaglichkeit vermittelt. Die zweite Ebene bietet ein großes Badezimmer mit Badewanne, ein gemütliches Schlafzimmer und einen praktischen Einbauschrank im Flur, der zusätzlichen Stauraum bietet.

Ein Tiefgaragenstellplatz sowie ein Keller runden das Angebot ab und bieten Ihnen die Möglichkeit, Ihr Auto sicher zu parken und zusätzlichen Stauraum zu schaffen. Ideal für Singles oder Paare, die eine moderne und gut durchdachte Wohnung suchen, die sowohl zum Investieren als auch zur Eigennutzung geeignet ist.

Lage: Ruhige Umgebung am Stadtrand bietet eine grüne Nachbarschaft und kurze Anfahrtswege

Bildung und Betreuung: Familien profitieren von Kindergarten und Schule in max. 800 m Entfernung

Nahversorgung: Einkäufe schnell abhaken dank Supermarkt und Apotheke in weniger als ca. 5 Gehminuten Entfernung

Anbindung: Bus, Bahnhof und Autobahn komfortabel erreichbar - entspannte Anbindung an Fernstraßennetz und ÖPNV

Die Provision i.H.v. 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.