Mehrfamilienhaus mit 3 Wohnungen und 1 Apartment in ruhiger, zentraler Lage

Als Projekt für Anleger oder Eigennutzer mit Nutzungs- und Gestaltungsoptionen präsentiert sich dieses Objekt gut angebunden an einer Hauptstraße in Eutingen im Gäu. Die innenstadtnahe Lage bietet Ihnen eine bequeme und fußläufige Nahversorgung, sodass alle Geschäfte des täglichen Bedarfs rasch erreicht werden. Die flexible Nutzbarkeit der Immobilie ist gegeben: Die aktuellen Mieter wären mit einer Mieterhöhung einverstanden oder würden bei Bedarf auch ausziehen.

Zum Objekt gehört eine vermietbare Fläche von insgesamt ca. 238 m², die 3 Wohneinheiten und ein Apartment umfasst. Die Ausstattung mit einer Einbauküche erleichtert den zukünftigen Bewohnern den Alltag. Ebenso umfassen die Ausstattungsdetails einen Kaminofen. Als Rückzugsort und zur Erholung im Freien lockt hier der Balkon. Zudem sind der Immobilie 2 Freistellplätze und eine Doppelgarage zugehörig, die das Angebot vervollständigen.

Die Immobilie befindet sich in renovierungsbedürftigem Zustand und bietet viel Potenzial, das Sie sich nun zunutze machen können. Bisher hat es keine energetische Sanierung gegeben, der Balkon (Dachterrasse über der Garage) und die Doppelgarage müssen saniert werden.

Lage: Bequemer Alltag mit kurzen Wegen ist dank der vorteilhaft innenstadtnahen Lage garantiert
Bildung und Betreuung: Top-Lage: Schule und Kindergarten in max. 800 m Entfernung
Nahversorgung: Rund 6 km zu Supermärkten, Apotheken, Postfilialen und Bankfilialen
Anbindung: Ein Stück entfernt und bequem erreichbar: Bushaltestelle, Bahnhof sowie Autobahn

Die Provision i.H.v. 5,95 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.