Mehrgenerationenhaus mit bis zu 3 WE mit Garten, Werkstatt und Garagen in Innenstadtlage
38300 Wolfenbüttel
Preis
229.000 €
Wohnfläche
200 m2
Preis pro m²
1.145 €
Verfügbar ab
ab sofort
Highlights
Objektdetails - Exposé 1060314
Hier handelt es sich um ein gepflegtes Haus aus dem Jahre 1888, welches in den Jahren 1970/80 kernsaniert wurde. Zuletzt wurde 2013 die Brennwerttherme der Ölheizung erneuert.
Das Haus befand sich seit jeher schon im Familienbesitz und wurde als Mehrgenerationenhaus genutzt. Aktuell sind 3 Wohneinheiten vorhanden: Im Erdgeschoss befindet sich eine Wohnung mit 2 Zimmern, einem Badezimmer und einer Küche. Ebenfalls im Erdgeschoss befindet sich eine weitere Wohnung mit 3 Zimmern, einer Küche und einem Badezimmer. Im Hausflur gelangen Sie über eine Treppe in die 3. Wohneinheit mit einem großen Wohn-Essbereich, einer Küche, einem Schlafzimmer und einem Badezimmer mit einem angrenzendem Raum mit Dusche und Sauna. Vom Flur gelangen Sie über eine weitere Treppe in das voll ausgebaute Dachgeschoss mit 3 weiteren Zimmern und einem weiteren Badezimmer mit Dusche. Zur Ausstattung des Hauses gehören 3 Einbauküchen und Rollläden an allen Fenstern.
Im Erdgeschoss gelangen Sie über den Hausflur in einen abgeschlossenen Innenhof. Von dort ist ein Nebengelass mit z.B. Werkstatt und Heizungsraum (Ölheizung) zugänglich. Hinter dem Nebengelass haben Sie Zugang zu einer großen überdachten Terrasse, einem kleinen Garten und zu der Doppelgarage. Die Zufahrt befindet sich in der Parallelstraße.
Lage
Lage: Für einen bequemen und fußläufigen Alltag sorgt die vorteilhafte Nähe zur Innenstadt
Bildung und Betreuung: Nur ca. 800 m zu Kindergarten und Schule - ideale Verhältnisse für Ihre Familie
Nahversorgung: Geschäfte wie Supermarkt, Apotheke und Bankfiliale ca. 800 m entfernt
Anbindung: Bushaltestelle sowie Autobahn in einiger Entfernung gut per Pkw erreichbar
Allgemeine Informationen
1888
Baujahr
2
Etagenanzahl
200 m2
Wohnfläche
9
Schlafzimmer
4
Badezimmer
10
Zimmeranzahl
510 m2
Grundstücksfläche
Kosten
229.000 €
Kaufpreis
Ja
Provisionspflichtig
3,57 %
Provision
1.145 €
Kaufpreis pro qm
Ausstattung
Ja
Einbauküche vorhanden
Renovierungsbedürftig
Zustand
Ja
Wanne
Ja
Dusche
2
Anzahl Stellplätze
Garage
Stellplatzart
Ja
Anwohnerparkstraße
Zusätzliche Angaben
Ja
Garten
1
Anzahl Keller
1
Anzahl Terrassen
Energieangaben
Energieausweis liegt vor
Energieausweis
Bedarfsausweis
Energieausweistyp
Öl
Wesentlicher Energieträger
Zentralheizung
Heizungsart
F
Energie-Effizienzklasse
164.5 kWh/m2a
Kennwert
1888
Baujahr laut Energieausweis
Provisionshinweis
Die Provision i.H.v. 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.
Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.
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0800 500 80 02
97922 Lauda-Königshofen
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