Renovierungsbedürftige Dachgeschosswohnung mit Potenzial: Zentral gelegen in Schiefbahn
47877 Willich
Preis
135.000 €
Wohnfläche
71 m2
Preis pro m²
1.901 €
Verfügbar ab
Nach Absprache
Highlights
Objektdetails - Exposé 1060309
Diese charmante Dachgeschosswohnung liegt im beliebten Willicher Stadtteil Schiefbahn. Das Gebäude stammt aus dem Baujahr 1964 und besticht durch seinen klassischen Architekturstil.
Mit einer Gesamtfläche von etwa 71 m² verteilt auf 3 Zimmer, ein Bad, eine Küche und ein Gäste-WC, bietet die Wohnung ausreichend Platz für individuelle Wohnbedürfnisse. Die Räumlichkeiten sind lichtdurchflutet und bieten dank der Dachschrägen eine gemütliche Atmosphäre. Obwohl die Wohnung renovierungsbedürftig ist, bietet sie großes Potenzial für kreative Gestaltungsideen.
Aktuell ist die Wohnung langjährig vermietet, was sie auch für Investoren attraktiv macht. Ob als neues Zuhause für Eigennutzer oder als lukrative Investitionsmöglichkeit – diese Dachgeschosswohnung verspricht vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und ein großes Potenzial für eine Wertsteigerung.
Insgesamt präsentiert sich diese Dachgeschosswohnung als attraktives Angebot für all diejenigen, die auf der Suche nach einem Wohnobjekt mit individuellem Gestaltungsspielraum in zentraler Lage sind.
Lage
Lage: Ruhige Vorstadtlage mit guter Anbindung an die Stadtzentren, Schulen und andere Einrichtungen
Bildung und Betreuung: Nur ca. 800 m zu Kindergarten und Schule - ideale Verhältnisse für Ihre Familie
Nahversorgung: Supermarkt, Apotheke, Post- und Bankfiliale in weniger als ca. 5 Gehminuten Entfernung
Anbindung: Bus, Bahnhof und Autobahn komfortabel erreichbar - entspannte Anbindung an Fernstraßennetz und ÖPNV
Allgemeine Informationen
1964
Baujahr
3
Etage
3
Etagenanzahl
71 m2
Wohnfläche
Ja
Gäste WC
2
Schlafzimmer
1
Badezimmer
3
Zimmeranzahl
Kosten
135.000 €
Kaufpreis
Ja
Provisionspflichtig
3,57 %
Provision
1.901 €
Kaufpreis pro qm
Ausstattung
Renovierungsbedürftig
Zustand
Laminat
Bodenbelag
Ja
Wanne
Ja
Wasseranschlüsse für Küchengeräte
Ja
Waschmaschinen-Anschluss
Nicht verfügbar
Waschmaschine
Zusätzliche Angaben
Energieangaben
Energieausweis liegt vor
Energieausweis
Verbrauchsausweis
Energieausweistyp
Öl
Wesentlicher Energieträger
Zentralheizung
Heizungsart
F
Energie-Effizienzklasse
162.1 kWh/m2a
Kennwert
1964
Baujahr laut Energieausweis
Provisionshinweis
Die Provision i.H.v. 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.
Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.
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0800 500 80 02
97922 Lauda-Königshofen
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