Bungalow in bester Lage von Dresden-Weixdorf, voll unterkellert mit Top-Potenzial
01108 Dresden
Preis
399.000 €
Wohnfläche
83 m2
Preis pro m²
4.807 €
Verfügbar ab
ab sofort
Highlights
Objektdetails - Exposé 1060293
Diese Immobilie bietet Hand- und Heimwerkern viel Platz für eigene Vorstellungen von gelungenem Wohnen. Die vorteilhafte Lage am Stadtrand bietet ruhige Wohnbedingungen und eine gute Anbindung an alle Anlaufstellen des täglichen Bedarfs. Viel Potenzial für alle, die gemeinsam anpacken möchten, ist durch den bestehenden Instandsetzungsbedarf gegeben. Eine solide Grundlage für die ausstehenden Arbeiten bilden die zuletzt 2009 durchgeführten Modernisierungsmaßnahmen.
Die rund 83 m² Wohnfläche sind mit 3 Zimmern, davon 2 Schlafzimmer, auf einer Etage für Paare und Familien ideal aufgeteilt. Ebenfalls zum Grundriss des Objektes gehören ein Badezimmer mit Badewanne sowie ein Gäste-WC im Keller. Eine Einbauküche ist vorhanden und sorgt ab Tag 1 für Kochvergnügen. Auch umfassen die Ausstattungsmerkmale einen pflegeleichten Laminatboden. Für ein Mehr an Stau- und Nutzfläche verfügen Sie über einen Keller.
Zu überzeugen wissen auch die Außenbereiche: Dank eines Wintergartens sowie des ca. 996 m² großen Grundstücks gehört zum Familienleben künftig viel Zeit unter freiem Himmel. Als besonderes Highlight präsentiert sich der Garten mit Terrasse. Gestalten Sie das Grün nach Ihren Vorstellungen und genießen Sie die Freiheit, Ihre persönliche Oase zu schaffen. Das Grundstück stellt Ihnen hier auch ein Nebengebäude in Form einer ehemaligen Voliere zur Verfügung. Zudem sind 4 Freistellplätze und eine Garage auf dem Grundstück vorhanden und komplettieren so das umfangreiche Angebot.
Lage
Lage: Vorteilhafte Lage am Stadtrand mit guter Erreichbarkeit aller Anlaufstellen - perfekt für Familien
Bildung und Betreuung: Bildungs- und Betreuungsangebot vor Ort umfasst einen Kindergarten (max. 6 km)
Nahversorgung: Tägl. Bedarf durch Supermarkt, Apotheke, Post- und Bankfiliale in max. 1,6 km Entfernung gedeckt
Anbindung: Bus, Bahnhof, Flughafen und Autobahn komfortabel erreichbar - Top-Anbindung an Straßennetz und ÖPNV
Allgemeine Informationen
1968
Baujahr
1
Etagenanzahl
83 m2
Wohnfläche
Ja
Gäste WC
2
Schlafzimmer
1
Badezimmer
3
Zimmeranzahl
996 m2
Grundstücksfläche
Kosten
399.000 €
Kaufpreis
Ja
Provisionspflichtig
3,57 %
Provision
4.807 €
Kaufpreis pro qm
Ausstattung
Ja
Einbauküche vorhanden
Renovierungsbedürftig
Zustand
Laminat
Bodenbelag
Ja
Wanne
1
Anzahl Stellplätze
Garage
Stellplatzart
Ja
Anwohnerparkstraße
Zusätzliche Angaben
Ja
Garten
1
Anzahl Keller
1
Anzahl Terrassen
Energieangaben
Energieausweis liegt vor
Energieausweis
Bedarfsausweis
Energieausweistyp
Öl
Wesentlicher Energieträger
Zentralheizung
Heizungsart
H
Energie-Effizienzklasse
711.6 kWh/m2a
Kennwert
1968
Baujahr laut Energieausweis
Provisionshinweis
Die Provision i.H.v. 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.
Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.
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0800 500 80 02
97922 Lauda-Königshofen
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