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Schnuckelige 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung im Herzen von Ratingen

40878 Ratingen

Preis

140.000 €

Wohnfläche

48 m2

Preis pro m²

2.917 €

Verfügbar ab

30.06.2024

Highlights

+ In einer zentralen Umgebung von Ratingen, geeignet sowohl als Anlegerobjekt als auch zur eigenen Nutzung
+ Ideale Grundlagen für schnellen Einzug dank stets pfleglichem Umgang
+ Hausgeld: ca. 199 € - davon ca. 120 € umlegbar, Kaltmiete ca. 550 € mtl.
+ Die Ausstattung der Wohnung umfasst eine moderne Einbauküche, einen Laminatboden, tolle Holzbalken
+ Ein Kellerraum, ein Wasch- und Trockenraum sowie ein Badezimmer mit Badewanne runden das vielversprechende Angebot ab

Objektdetails - Exposé 1060262

Willkommen in Ihrer neuen Wohnoase! Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss bietet ein behagliches Zuhause für Singles oder Pärchen - perfekt für die Eigennutzung oder zur Kapitalanlage.

Gelegen in einer ruhigen Seitenstraße, ist sie der ideale Rückzugsort für alle, die nach einem ausgewogenen Mix aus Komfort und Ruhe suchen. Die Wohnung besticht durch ihre gut durchdachte Raumaufteilung. Herzstück ist das große Wohnzimmer mit den charmanten Holzbalken an der Decke. Die Wohnung hat eine Einbauküche mit modernen Küchengeräten. Das Wohnzimmer ist großzügig und bietet ausreichend Platz für eine gemütliche Sofaecke. Große Fenster durchfluten den Raum mit Tageslicht und verleihen ihm eine freundliche Note. Das Schlafzimmer ist geräumig und bietet genügend Stauraum für persönliche Gegenstände. Das Badezimmer ist mit einer entspannenden Badewanne ausgestattet, die nach einem langen Tag für wohltuende Erholung sorgt.

Ein Stellplatz und eine eigene Gartenparzelle dürfen benutzt werden. Diese Wohnung ist ideal für Singles oder Paare, die eine zeitgemäße und zugleich behagliche Wohnatmosphäre schätzen. Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser charmanten Wohnung und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns darauf, Ihnen diese Wohnung persönlich vorstellen zu dürfen!

Lage

Lage: Tolle Lage am Stadtrand mit guter Erreichbarkeit aller Anlaufstellen - perfekt für Ruhesuchende
Nahversorgung: Komfortabler Alltag dank Supermarkt und Postfiliale in weniger als 5 Gehminuten Entfernung
Anbindung: Bushaltestelle ca. 400 m entfernt, Bahnhof sowie Autobahn per Pkw erreichbar:

Allgemeine Informationen

Baujahr

1958

Etage

2

Etagenanzahl

2

Wohnfläche

48 m2

Schlafzimmer

1

Badezimmer

1

Zimmeranzahl

2

Kosten

Kaufpreis

140.000 €

Kaufpreis pro qm

2.917 €

Ausstattung

Einbauküche vorhanden

Ja

Zustand

Modernisiert

Bodenbelag

Laminat

Wanne

Ja

Wasseranschlüsse für Küchengeräte

Ja

Waschmaschinen-Anschluss

Ja

Waschmaschine

Nicht verfügbar

Zusätzliche Angaben

Anzahl Keller

1

Energieangaben

Energieausweis

Energieausweis liegt vor

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Wesentlicher Energieträger

Gas

Heizungsart

Etagenheizung

Energie-Effizienzklasse

D

Kennwert

113 kWh/m2a

Baujahr laut Energieausweis

1958

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0800 500 80 02

97922 Lauda-Königshofen

0800 500 80 02

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