Attraktiv gelegenes Baugrundstück mit Altbestand und Bebauungsplan in HH-Marienthal

Das hier zum Verkauf angebotene Grundstück befindet sich in Hamburg-Marienthal und verfügt über eine Gesamtgröße von etwa 966 m² Grundfläche. Aufgrund der attraktiven und ruhigen Lage sowie der Bebauungsmöglichkeiten bietet das Grundstück beste Voraussetzungen für eine zukunftsträchtige Investition.

Das vorliegende Grundstück kann nach dem B-Plan 'Marienthal 27' bebaut werden. Gemäß dem Bebauungsplan ist eine Bebauung im vorderen sowie auch im hinteren Teil des Grundstücks möglich. Im vorderen, straßenseitigen Teil ist dabei eine Grundfläche von bis zu 200 m² bei 2 Vollgeschossen und maximal 3 Wohneinheiten möglich. Im hinteren Teil ist eine Grundfläche von bis zu 120 m² sowie ein Vollgeschoss und maximal eine Wohneinheit möglich. Somit würde sich eine Bebauung eines Dreifamilienhauses im vorderen Teil und ein Einfamilienhaus im hinteren Grundstücksteil anbieten. Auf dem Grundstück befindet sich noch ein Altbestand, der bezugsfrei übergeben wird.

Nutzen Sie die attraktive Chance und legen Sie mit dem Erwerb dieses Baugrundstücks den Grundstein für ein lukratives Bauprojekt. Die genannten Annahmen stellen keine baurechtliche Beurteilung dar und beruhen auf mündlichen und unverbindlichen Auskünften der Behörden. Eine rechtssichere Auskunft ist nur über einen Antrag auf Vorbescheid oder einen Bauantrag zu erlangen.

Lage: Die zentrale Lage bietet einen bequemen und fußläufigen Alltag

Bildung und Betreuung: Familienfreundliches Wohnen mit Kindergarten und Schule in fußläufiger Entfernung

Nahversorgung: Anlaufstellen des tägl. Bedarfs schnell erreicht - Supermarkt, Apotheke und Post in max. ca. 800 m

Anbindung: Bus, Bahnhof und Autobahn komfortabel erreichbar - entspannte Anbindung an Fernstraßennetz und ÖPNV

Die Provision i.H.v. 5,95 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.