Home sweet home: Gestaltbares Einfamilienhaus in Herford mit extra Baugrundstück
32052 Herford
Preis
310.000 €
Wohnfläche
167 m2
Preis pro m²
1.856 €
Verfügbar ab
Nach Absprache
Highlights
Objektdetails - Exposé 1060193
Angeboten wird ein Einfamilienhaus, das seinen Bewohnern wahre Platzvielfalt schenkt! Ideal für Tatkräftige präsentiert sich die 1933 erbaute Immobilie durch den bestehenden Renovierungsbedarf, der viel Freiraum für eigene Gestaltungsideen eröffnet. Die letzten Modernisierungen wurden im Jahr 2014 durchgeführt und schufen so eine solide Basis für die noch ausstehenden Arbeiten.
Insgesamt 6 Zimmer und ca. 167 m² Wohnfläche bietet unter anderem 5 Schlafzimmer und somit ideale Bedingungen für große Familien. 1 Badezimmer mit Dusche und Badewanne sowie ein Gäste-WC gehören ebenfalls zum Grundriss des Objektes. Die Einbauküche schafft als Teil der soliden Ausstattung viel Komfort im Alltag.
Zu überzeugen wissen auch die Außenbereiche: Dank eines Balkons sowie des ca. 1.025 m² großen Grundstücks gehört zu Ihrem Alltag künftig viel Zeit unter freiem Himmel. Ein besonderes Highlight ist zweifelsohne der große Garten, der mit seiner beeindruckenden Größe viele Möglichkeiten bietet: Mit seiner außerordentlich großen Fläche ist das Grundstück ein Paradies für Naturfreunde. Auf der Dachterrasse schaffen Sie bspw. eine gemütliche Outdoor-Leseecke und lassen Ihrer Fantasie hier freien Lauf. Im Untergeschoss beherbergt das Einfamilienhaus weitere Nutzfläche. Abschließend sorgen 2 Stellplätze für eine entspannte Parksituation und runden so das Angebot ab.
Lage
Lage: Für einen bequemen und fußläufigen Alltag sorgt die vorteilhafte Nähe zur Innenstadt
Bildung und Betreuung: Familien profitieren von Kindergarten und Schule in max. 800 m Entfernung
Nahversorgung: Supermarkt und Apotheke in max. ca. 800 m
Anbindung: Ein Stück entfernt und bequem erreichbar: Bushaltestelle, Bahnhof sowie Autobahn
Allgemeine Informationen
1933
Baujahr
2
Etagenanzahl
167 m2
Wohnfläche
Ja
Gäste WC
5
Schlafzimmer
1
Badezimmer
6
Zimmeranzahl
1025 m2
Grundstücksfläche
Kosten
310.000 €
Kaufpreis
Ja
Provisionspflichtig
3,57 %
Provision
1.856 €
Kaufpreis pro qm
Ausstattung
Ja
Einbauküche vorhanden
Renovierungsbedürftig
Zustand
Teppichboden
Bodenbelag
Ja
Wanne
Ja
Dusche
2
Anzahl Stellplätze
Freiplatz
Stellplatzart
Zusätzliche Angaben
1
Anzahl Balkone
Ja
Garten
1
Anzahl Terrassen
Energieangaben
Energieausweis liegt vor
Energieausweis
Bedarfsausweis
Energieausweistyp
Gas
Wesentlicher Energieträger
Zentralheizung
Heizungsart
H
Energie-Effizienzklasse
338.6 kWh/m2a
Kennwert
1933
Baujahr laut Energieausweis
Provisionshinweis
Die Provision i.H.v. 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.
Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.
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0800 500 80 02
97922 Lauda-Königshofen
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