Mehrfamilienhaus mit Ausbaumöglichkeit auf 3 WE und Nebengebäude zentral in Kolitzheim

Als ideale Option für Eigennutzung oder Investment präsentiert sich dieses Objekt in Kolitzheim. Für eine bequeme und fußläufige Nahversorgung sowie viel Komfort im Alltag sorgt die vorteilhafte Nähe zur Innenstadt. Die Immobilie befindet sich in sanierungsbedürftigem Zustand und bietet viel Potenzial, das Sie sich nun zunutze machen können. So können bspw. zukünftig bis zu 3 separate Wohneinheiten entstehen. Die Einheiten stehen Ihnen derzeit vollständig bezugsfrei zur Verfügung.

An Wohnfläche stehen Ihnen ca. 300 m² verteilt auf 2 Etagen und ca. 10 Zimmer zur Verfügung, diese können Sie je nach Ihren Vorstellungen unterschiedlich gestalten. Ebenfalls zum Grundriss der Immobilie gehören 2 Badezimmer mit Dusche und/oder Badewanne sowie ein Gäste-WC. Die Ausstattung mit einer Einbauküche erleichtert den zukünftigen Bewohnern den Alltag. Auch umfasst die Ausstattung einen pflegeleichten Fliesenboden.

Zudem steht ein Nebengebäude in Form einer ehemaligen Gaststätte bereit. Abgerundet wird die Immobilie von einem kleinen Garten und dem Innenhof.

Lage: Für einen bequemen und fußläufigen Alltag sorgt die vorteilhafte Nähe zur Innenstadt
Bildung und Betreuung: ein Kindergarten im Umkreis von max. 6 km
Nahversorgung: Rund 6 km zu den täglichen Anlaufstellen: Supermärkte, Apotheken, Post- u. Bankfilialen
Anbindung: Bushaltestelle ca. 50 m entfernt - Autobahn bequem per Pkw erreichbar

Die Provision i.H.v. 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.