Gestalten Sie Ihren Traum vom Reihenmittelhaus!

Sie sind auf der Suche nach einem gemütlichen Zuhause für Ihre Familie, das noch viel Freiraum für eigene Gestaltungsideen lässt? Dann machen Sie dieses charmante Objekt zu Ihrem neuen Lebensmittelpunkt. Viel Potenzial für tatkräftige, kreative Macher ist durch den bestehenden Instandsetzungsbedarf gegeben. Die jüngsten Modernisierungen fanden 2019 statt (Gasheizung) und dienen als solide Grundlage für die ausstehenden Arbeiten.

Auf einer familienfreundlichen Wohnfläche von etwa 140 m² bietet diese Immobilie genügend Platz für Paare und Familien: Es umfasst 5 Zimmer, darunter 3 Schlafzimmer, auf 2 Etagen. Ein Badezimmer mit Badewanne sowie ein Gäste-WC gehören ebenfalls zum Grundriss. Die Ausstattung mit einer hochwertigen Nobilia-Einbauküche (2022, ohne Kühlschrank) und einem Zimmerofen erleichtert den zukünftigen Bewohnern den Alltag.

Platz für Regeneration ermöglicht Ihnen das ca. 450 m² große Grundstück. Als besonderes Highlight präsentiert sich der Garten mit überdachter Terrasse. Entfalten Sie Ihre Leidenschaft fürs Gärtnern und entdecken Sie die Freude und Zufriedenheit, die ein eigener Garten bieten kann. Die Terrasse nutzen Sie bspw. als inspirierenden Yoga- und Fitnessbereich im Freien und stärken so Körper und Geist. Das Haus ist unterkellert, wodurch Sie über zusätzlichen Stauraum verfügen. Zuletzt sind ein Freistellplatz und eine Doppelgarage ebenfalls Bestandteil des Erwerbs und vervollständigen dieses Angebot.

Lage: Attraktive Lage in der Vorstadt bietet freundliche und ruhige Atmosphäre
Bildung und Betreuung: Zu Fuß zu Kindergarten und Schule in max. 800 m Entfernung
Nahversorgung: Supermarkt und Apotheke in max. ca. 800 m
Anbindung: Bushaltestelle, Bahnhof sowie Autobahn in einiger Entfernung erreichbar

Die Provision i.H.v. 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.