Großes, teilvermietetes und denkmalgeschütztes Einfamilienhaus zum Eigennutzen oder Vermieten
95460 Bad Berneck im Fichtelgebirge
Preis
190.000 €
Wohnfläche
200 m2
Preis pro m²
950 €
Verfügbar ab
Nach Absprache
Highlights
Objektdetails - Exposé 1060154
In Bad Berneck im Fichtelgebirge präsentiert sich dieses denkmalgeschütztes Objekt als Projekt für Anleger und Eigennutzer mit Nutzungs- und Gestaltungsoptionen. Das genaue Baujahr ist nicht bekannt, es ist jedoch zwischen 1800 und 1850 errichtet worden. Die innenstadtnahe Lage bietet Ihnen eine bequeme und fußläufige Nahversorgung, sodass alle Anlaufstellen des täglichen Bedarfs rasch erreicht werden. Im Inneren des Objektes besteht Kernsanierungsbedarf, der viel Gestaltungsspielraum eröffnet. Die Einheit mit 3 Zimmern im Obergeschoss ist vermietet.
Die ca. 200 m² Wohnfläche sind mit 9 Zimmer auf 2 Etagen ideal aufgeteilt. Das Erdgeschoss bietet 3 Zimmer, ein Bad, eine Küche und 2 weitere kleine Räume. Im Obergeschoss gibt es 3 Schlafräume und eine abgeschlossene, separate 3-Zimmer-Wohnung mit Bad und Küche. Der Dachboden bietet zudem weiteres Potential.
Das ca. 400 m² große Grundstück bietet 3 Nebengebäude (ohne Denkmalschutz) und eine separate Einfahrt mit Wegerecht, sowie einen kleinen Garten, der erweitert werden kann. Ein Gewölbekeller ergänzt das Angebot. Als Parkmöglichkeit gehört eine Garage zum Objekt, sodass langwieriges Parkplatzsuchen der Vergangenheit angehört.
Der Grundriss ist, aufgrund von Abwesenheit der Mieter, nicht vollständig. Auch die Wohnfläche könnte etwas abweichen.
Aufgrund von Denkmalschutz ist kein Energieausweis erforderlich.
Lage
Lage: Attraktive Innenstadtlage in Bad Berneck, alle täglichen Anlaufstellen fußläufig erreichbar
Bildung und Betreuung: Mehrere Kindergärten und einige Schulen in 6 km bis 9 km Entfernung
Nahversorgung: Geschäfte wie Supermarkt, Apotheke, Postfiliale und Bankfiliale ca. 800 m entfernt
Anbindung: Nächste Bushaltestelle, Bahnhof sowie Autobahn bequem und schnell erreichbar
Allgemeine Informationen
1800
Baujahr
3
Etagenanzahl
200 m2
Wohnfläche
7
Schlafzimmer
2
Badezimmer
9
Zimmeranzahl
400 m2
Grundstücksfläche
Kosten
190.000 €
Kaufpreis
Ja
Provisionspflichtig
3,57 %
Provision
950 €
Kaufpreis pro qm
Ausstattung
Ja
Einbauküche vorhanden
Renovierungsbedürftig
Zustand
Ja
Anwohnerparkstraße
Zusätzliche Angaben
Ja
Garten
1
Anzahl Keller
Energieangaben
Energieausweis liegt nicht vor
Energieausweis
kWh/m2a
Kennwert
Provisionshinweis
Die Provision i.H.v. 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.
Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.
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0800 500 80 02
97922 Lauda-Königshofen
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