Ideal für Gartenmuffel: 4-Zi-EFH mit viel Platz, Ausbaureserve und kleinem Vorgarten in Grabow

Zum Verkauf steht hier eine Immobilie, die durch ihren kleinen und top gepflegten Vorgarten, ideal zu Gartenmuffeln passt, die dennoch Wert auf viel Wohnraum legen und innerstädtisch wohnen wollen.

Auf bisher etwa 155 m² großzügiger Wohnfläche mit 4 Zimmern werden Ihnen durch unter anderem 3 Schlafzimmer ideale Bedingungen für Paare und Familien geboten. Daneben umfasst der Grundriss der Immobilie zusätzlich ein Dusch- sowie ein Wannenbad.
Viele Köpfe, viele Hobbys, viele Ideen: Nutzen Sie das große zusätzlich noch bestehende Ausbaupotenzial im Dachgeschoss und erweitern Sie das Zuhause, wie es Ihnen gefällt.

Dieses Haus wurde zuletzt 1993 bis 1995 umfangreich modernisiert. Hierbei wurden unter anderem die Heizung, sämtliche Leitungen, die Bäder, die Elektrik sowie das Dach erneuert.
Zuletzt wurden 2011/2012 fast alle Fenster des Hauses durch moderne zweifach verglaste Kunststofffenster ersetzt und mit Handzugrollläden ausgestattet.

Den Feierabend im Freien erleben Sie dank einer Dachterrasse an der Küche im Obergeschoss sowie des ca. 333 m² großen Grundstücks. Dank seiner überschaubaren Größe ermöglicht der Vorgarten mit Terrasse eine persönliche grüne Oase ohne großen Zeitaufwand. Zusätzlich sorgen eine Garage und ein Carport dafür, dass Ihre Pkw sicher abgestellt werden können.

Lage: Bequemer Alltag mit kurzen Wegen ist dank der vorteilhaft innenstadtnahen Lage garantiert

Bildung und Betreuung: Top-Lage: Schule und Kindergarten in max. 800 m Entfernung

Nahversorgung: Täglicher Bedarf schnell gedeckt: Supermarkt, Apotheke, Bankfiliale in max. ca. 800 m

Anbindung: Bushaltestelle, Bahnhof und Autobahn komfortabel per Pkw erreichbar

Die Provision i.H.v. 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.