Einfamilienhaus aus 2003 in gefragter Lage von Französisch Buchholz
13127 Berlin
Preis
499.000 €
Wohnfläche
110 m2
Preis pro m²
4.527 €
Verfügbar ab
ab sofort
Highlights
Objektdetails - Exposé 1060127
Vorteilhaft am Berliner Stadtrand gelegen, bietet dieses Einfamilienhaus kleinen Familien ein neues Zuhause. Das 2003 in Holzständerbauweise mit 25er-Außendämmung erbaute Objekt charakterisiert sich durch einen gepflegten Zustand.
Etwa 110,22 m² Wohnfläche sind mit 4 Zimmern für Paare und Familien ideal aufgeteilt. Im Erdgeschoss wartet ein lichtdurchflutetes Wohn- und Esszimmer mit direktem Zugang zur Terrasse und dem Garten auf Sie. Zudem ist dieser Raum mit einem Rundbogen mit der Küche verbunden, die mit einer Einbauküche aus 2011, einem klappbaren Wasserhahn (vorteilhaft beim Öffnen des Fensters), einem Gasherd (Umluftbackofen mit Erdgas betrieben) und einem Geschirrspüler ausgestattet ist. Angrenzend an die Küche befindet sich ein kleiner Hauswirtschaftsraum, in dem sich die Haustechnik und ein Anschluss für die Wachmaschine befindet. Das kleine Gäste-WC rundet das Raumanagebot im Erdgeschoss ab.
Im Obergeschoss liegen die drei Schlafzimmer, die teilweise mit Deckenventilatoren ausgestattet sind sowie ein Tageslichtbadezimmer mit Dusche und Badewanne. Vom Flur im Obergeschoss aus haben Sie einen Zugang zum Spitzboden, der praktische Staumöglichkeiten bietet. Die teils bodentiefen, 2-fach verglasten Fenster verfügen über manuelle Rollläden. Das Haus verfügt zudem über eine Alarmanlage sowie eine Schließanlage, die auf Bedienung per Fingerabdruck, Fernbedienung oder Code umgestellt werden kann. Bei der Heizungsanlage handelt es sich um eine Wolf-Gastherme aus dem Jahr 2003. Zudem wurde im Wohnzimmer eine Split-Klimaanlage mit Heiz- und Kühlfunktion verbaut.
Platz für Regeneration bietet Ihnen das ca. 492 m² große Grundstück mit einer teilweise überdachten Terrasse. Im Garten befindet sich zudem ein praktisches Gerätehaus, eine Bewässerungsanlage und ein Rasenmähroboter. Darüber hinaus profitieren Sie hier von einem eigenen, ca. 33 m tiefen Brunnen, einem Hauswasserwerk und einem Filter. Die Grube hat ein Fassungsvermögen von acht Kubik. Das Grundstück hält zudem 4 Stellplätze bereit (2 Freistellplätze und eine Doppelgarage). Das Einfahrts- sowie die beiden Garagentore sind zudem elektrisch über eine Fernbedienung zu betätigen.
Lage
Lage: Ruhige Umgebung am Stadtrand bietet eine grüne Nachbarschaft und kurze Anfahrtswege
Bildung und Betreuung: Optimal für Familien: Schule und Kindergarten
Nahversorgung: Supermarkt, Apotheke, Bankfiliale und Postfiliale in komfortabler Reichweite
Anbindung: Ein Stück entfernt einfach erreichbar: Bahnhof sowie Autobahn
Allgemeine Informationen
2003
Baujahr
2
Etagenanzahl
110 m2
Wohnfläche
Ja
Gäste WC
3
Schlafzimmer
1
Badezimmer
4
Zimmeranzahl
492 m2
Grundstücksfläche
Kosten
499.000 €
Kaufpreis
Ja
Provisionspflichtig
3,57 %
Provision
4.527 €
Kaufpreis pro qm
Ausstattung
Ja
Einbauküche vorhanden
Gepflegt
Zustand
Ja
Wanne
Ja
Dusche
2
Anzahl Stellplätze
Garage
Stellplatzart
Ja
Anwohnerparkstraße
Zusätzliche Angaben
Ja
Garten
1
Anzahl Terrassen
Energieangaben
Energieausweis liegt vor
Energieausweis
Verbrauchsausweis
Energieausweistyp
Gas
Wesentlicher Energieträger
Zentralheizung
Heizungsart
B
Energie-Effizienzklasse
61.2 kWh/m2a
Kennwert
2003
Baujahr laut Energieausweis
Provisionshinweis
Die Provision i.H.v. 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.
Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.
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97922 Lauda-Königshofen
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